Blömker! Modernes Einfamilienhaus mit Stellplatz und Garten in verkehrsberuhigter Lage in BOT-Eigen!

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Objektdaten

Objekt ID

4149
Objekttypen

Haus, Reihenmittelhaus
Adresse

(Eigen)
46240 Bottrop
Etagen im Haus

3
Wohnfläche ca.

142,88 m²
Grundstück ca.

302 m²
Nutzfläche ca.

60,02 m²
Vermietbare Fläche ca.

142,88 m²
Zimmer

4
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1999
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

ab dem 01.07.2026
Stellplätze gesamt

1
Kaufpreis

439.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Fliesenboden
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Laminatboden
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

16.06.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1999
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

67,53 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bottrop Eigen. Die Immobilie bietet viel Platz für Familien oder alle, die ein geräumiges Zuhause suchen.
Der Garten und die Terrasse laden zu sonnigen Stunden im Freien ein.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Hobbyraum, Hausanschlussraum, Lagerkeller, Flur.
Erdgeschoss: offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, Gäste-WC, Abstellraum, Diele.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer, Flur.
Dachgeschoss: Kinderzimmer.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung aus 2022.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Doppelverglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Elektrische Rollläden vorhanden.
Elektrische Markise vorhanden.

Bodenbeläge:
Fliesenboden und Laminatboden.

Badezimmer:
mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken, Fenster. Fliesen in Weiß.

Internetgeschwindigkeit:
bis zu 1.000 Mbit/s.
Glasfaseranschluss im Haus.

Sonstige Informationen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung innerhalb einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt zwei Sondereigentumseinheiten.
Das gemeinschaftliche Eigentum umfasst insbesondere die Fassade sowie das Dach des Gebäudes. Die Instandhaltung und Pflege der übrigen Gebäudeteile und Ausstattungen erfolgt jeweils eigenständig durch die einzelnen Sondereigentümer.
Es finden keine Eigentümerversammlungen statt und jeder Sondereigentümer bildet selbstständig Rücklagen für eventuell anfallende Instandhaltungsmaßnahmen.

Vor dem Haus befindet sich ein dazugehöriger KFZ-Stellplatz und ein Geräteschuppen.

Die Immobilie kann bequem von Zuhause aus über unseren virtuellen Rundgang besichtigt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bottroper Stadtteil Eigen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Ideal für Familien sowie für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Sport- bzw. Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Erholung im Grünen bieten sich verschiedene Parks, Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung an. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Bottroper Stadtzentrum sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Über die nahe gelegenen Verkehrsachsen sind auch die Autobahnen der Region schnell erreichbar.

Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.