Blömker! Ihr Traum vom Haus wird wahr! Großzügiges RMH mit 3 Garagen, Balkon und tollem Garten.

46244 Bottrop, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3450
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    (Kirchhellen)
    46244 Bottrop
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    109,87 m²
  • Grund­stück ca.
    772 m²
  • Nutzfläche ca.
    51,73 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    117,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Bottrop im beliebten Stadtteil Kirchhellen.

Aufteilung:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Waschküche, Partykeller mit Theke.
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon.
Dachgeschoss: Wohnlich ausgebauter Hobbyraum

Zum Objekt gehören 3 Garagen.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Stromgeführte Fußbodenheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Offener Kamin im Wohnzimmer.

Fenster: Doppelverglast aus Holz.
Außenrollladen vorhanden.

Badezimmer:
EG: Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster.
OG: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Erdgeschoss.
Teppichboden im Obergeschoss.

Sonstige Informationen

Genießen Sie die Sonnenstunden in Ihrem großzügigen Garten! Das besondere an der Immobilie ist ein zusätzliches Gartenstück mit Wasseranschluss hinter der Garage, wo Sie die absolute Erholung finden.

Die Suche nach Stellplätzen war gestern! Das Objekt verfügt über 3 Garagen, in welchen Sie Autos, Motorräder und Fahrräder unterbringen können. Eine Garage hat direkten Zugang zum Garten.

Im Winter können Sie gemütliche Stunden vor Ihrem Kamin verbringen.

Das Kinderzimmer im Obergeschoss waren bestand ursprünglich aus zwei Zimmern. Es besteht die Möglichkeit, durch eine Trennwand wieder zwei separate Räume zu erschaffen. Diese haben dann beide einen eigenen Zugang zum Balkon.

Ebenfalls können Sie den wohnlich ausgebauten Spitzboden nutzen, welcher sich über die ganze Etage streckt. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Bottrop. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Familien, jungen Paaren und Senioren, was eine vielfältige und lebendige Gemeinschaft schafft.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und dem Bahnhof Bottrop nur wenige Minuten entfernt. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A2 von Vorteil, was eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Oberhausen und Gelsenkirchen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark bietet Erholungsmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen ein.

Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Lage, mit einer guten Infrastruktur und einem angenehmen Wohnumfeld, das sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare ideal ist. Ein idealer Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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