Blömker! Ideal für die kleine Familie! RMH in verkehrsberuhigter Lage mit Garten in BOT-Batenbrock!

46238 Bottrop, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2955
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    46238 Bottrop
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74,47 m²
  • Grund­stück ca.
    242 m²
  • Nutzfläche ca.
    82,34 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    269.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­bedarf
    118,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Gepflegtes Reihenmittelhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten! Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse oder im Garten!

Aufteilung:
Kellergeschoss: Flur, Waschkeller, Kellerraum, Abstellraum und Vorratskeller.

Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Diele und Gäste-WC.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Diele und Balkon.

Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper und Rippenheizkörper.

Aluminium Fenster, doppelt verglast.
Außenrollladen überall vorhanden, teilweise elektrisch.
Innentüren aus Holz.

Bodenbeläge:
Erdgeschoss: Laminat im Wohnzimmer, PVC- Boden in der Küche und Teppichboden im Flur.
1. Obergeschoss: Teppichboden.
Dachgeschoss: Teppichboden.

Badezimmer:
Erdgeschoss:
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß , Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß.
1. Obergeschoss:
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Im Spitzboden befinden sich zwei wohnlich ausgebaute Räume mit Wasseranschluss und Heizung.

Der Vorgarten vor dem Haus kann optimal als Stellplatz fürs Auto genutzt werden.

Eine elektrisch Markise über der Terrasse dient dem Sonnenschutz an warmen Sommertagen.

Die Küche, sowie einige andere Möbel, sind im Kaufpreis enthalten.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/UBrf

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Bottrop-Batenbrock. Genießen Sie im nahegelegenden Batenbrockpark Ihre Freizeit bei einem Spaziergang, auf dem Spielplatz. o.ä.

Der katholische Kindergarten St. Hedwig und der Kindergarten Röttgersbank sind in ein paar Gehminuten zu erreichen. Die Nikolaus-Groß-Grundschule und die Albert-Schweitzer-Grundschule sind 800 Meter entfernt und sind mit dem Rad oder zu Fuß schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen wie zum Beispiel die Gustav-Heinemann-Realschule oder das Josef-Albers-Gymnasium befinden sich in der Stadtmitte und sind in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Netto oder Aldi sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Ein REWE-Martk befindet sich fußläufig 5 Minuten entfernt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Stadtmitte, die mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto in ca. 5. Minuten erreicht sind.

Eine Tankstelle, sowie ein Hausarzt und eine Apotheke befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Die Anschlüsse an die Autobahnen A 2 und A 42 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und somit ideal für Berufspendler.

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