Blömker! 131 m² Wohnkomfort: Stilvolles Einfamilienhaus über 3 Etagen in Gladbeck Alt-Rentfort!

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Objektdaten

Objekt ID

4489
Objekttypen

Haus, Reihenendhaus
Adresse

(Alt-Rentfort)
45966 Gladbeck
Etagen im Haus

4
Wohnfläche ca.

131,15 m²
Grundstück ca.

803 m²
Nutzfläche ca.

47,49 m²
Vermietbare Fläche ca.

131,15 m²
Zimmer

5,5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

1
Separate WC

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1901
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Absprache
Hausgeld

99,64 EUR
Kaufpreis

239.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Laminatboden
Separates WC
Tageslichtbad
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweis

nicht erforderlich
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

1901
Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses großzügige 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gladbeck-Alt-Rentfort bietet viel Platz für Familien oder alle, die ein geräumiges Zuhause suchen.
Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine individuelle Gestaltung der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein kleiner, eigener Gartenbereich gehört ebenfalls zum Haus und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Waschkeller, Heizungskeller.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Gäste-WC, Diele.
Obergeschoss: Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur.
Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer, Abstellraum und Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas (Baujahr 2019) mit jährlicher Wartung.
Weiße Plattenheizkörper.

Fenster sind in weiß mit Dreifachverglasung.
Im Erdgeschoss wurden die Fenster im Jahr 2023 erneuert.
Teilweise Außenrollläden.

Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen.

Badezimmer im Obergeschoss:
Bad mit offener Dusche, Fenster, WC und Waschbecken.
Sanitärfarbe: weiße Bodenfliesen, grau/ weiße Wand.

Internetgeschwindigkeit bis 300 MBit/s.

Sonstige Informationen

Ein kleiner, privater Gartenbereich zur alleinigen Nutzung lädt dazu ein, sonnige Stunden ganz entspannt im Freien zu genießen.

Das unter Denkmalschutz stehende Haus überzeugt durch seinen besonderen historischen Charme, der das architektonische Flair des Gebäudes dauerhaft bewahrt.

Bei der Immobilie handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bestehend aus acht Sondereigentümern.

Profitieren Sie neben Ihrem eigenen Wohnbereich auch von den Anteilen am gemeinschaftlichen Eigentum, wie dem Dach, der Fassade und dem Grundstück.
So verbinden sich Privatsphäre und ein Gefühl von gemeinschaftlicher Sicherheit auf ideale Weise.

Die Elektrik vom Haus wurde vor etwa 20 Jahren erneuert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 99,64€ (Grundbesitzabgaben, Versicherungen, Verwaltungskosten und Rücklagenzuführung).

Lage

Dieses attraktive Haus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Gladbeck, im charmanten Stadtteil Alt-Rentfort. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität bietet.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, die das alltägliche Leben bereichern. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls leicht erreichbar und machen diesen Standort besonders familienfreundlich.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was berufstätigen Pendlern entgegenkommt.

Genießen Sie die harmonische Kombination von städtischem Komfort und naturnahem Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Gladbeck.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.