Blömker! Worauf warten sie? REH mit Garten, Garage und ausgebautem Dachgeschoss in Zweckel!

45966 Gladbeck, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3054
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129,95 m²
  • Grund­stück ca.
    396 m²
  • Nutzfläche ca.
    101,43 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    379.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2022
  • Gültig bis
    19.06.2033
  • Baujahr
    1979
  • Endenergie­bedarf
    98,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 98,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit großem Garten könnte bald Ihnen gehören! Das Haus befindet sich am Ende eines Stichweges, wodurch es keinen Durchgangsverkehr gibt. Entspannen Sie auf der Terrasse oder spielen Sie mit den Kindern im Garten.

Aufteilung:
Keller: Kellerbar, Waschküche, Heizungskeller, Werkstatt, WC.
Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse.
Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2 Badezimmer.
Dachgeschoss: wohnlich ausgebaute Fläche mit Badezimmer.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Außenrollläden vorhanden.

Naturholzzargen und Türen, im Wohnzimmer mit Glaseinsatz.

Bodenbeläge:
Im Objekt befindet sich Fliesenboden.

Bäder:
EG: Gäste-WC mit Waschbecken, Fenster, Sanitär und Fliesen braun.
1. Obergeschoss:
Bad 1: Dusche, Wanne, Waschbecken, WC, Fenster, Fliesen und Sanitär beige.
Bad 2: Dusche, Waschbecken, WC, Fenster, Fliesen und Sanitär grau.
Dachgeschoss: Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Fenster, Sanitär blau, Fliesen hell.
Badezimmer im Keller: Dusche, WC, Waschbecken, Sanitär und Fliesen braun/beige.

Sonstige Informationen

Die Fernwärmeheizung wurde im Jahr 2002 erneuert.
Das Dach wurde im Jahr 2021 erneuert.

Im Dachgeschoss befindet sich ca. 40m² ausgebaute Fläche, die nicht zur Wohnfläche zählt.

Zum Objekt gehört eine Garage.

Lage

Das Haus befindet sich im attraktivem Ortsteil Zweckel. In unmittelbarer Nähe liegen schöne Felder und Wälder, die sich ideal für Spaziergänger, Jogger und Hundebesitzer eignen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Lidl, EDEKA, PENNY, Bäcker) befinden sich in direkter Umgebung und sind schnell erreicht.

Zwei Grundschulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche weiterführenden Schulformen befinden sich in der Gladbecker Innenstadt und sind mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Bahnhof Gladbeck-Zweckel liegt ca. 800 m entfernt.

Die Gladbecker Innenstadt liegt in ca. 3 Kilometern Entfernung und ist somit schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.

Die Autobahn A31 sowie die A2 und B224 sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

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