Blömker! Moderner Bungalow in toller Lage mit gehobener technischer Ausstattung in Kirchhellen!

46244 Bottrop, Reihenendhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3397
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Kirchhellen)
    46244 Bottrop
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    129,44 m²
  • Grund­stück ca.
    163 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    339.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Bidet
  • Dusche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.01.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    21,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 21,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser gemütliche Bungalow befindet sich auf einem abgeteilten Hintergrundstück in toller Lage in Bottrop Kirchhellen. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, schöne Stunden draußen zu verbringen. Das Objekt ist technisch super ausgestattet, was für einen niedrigen Energieverbrauch sorgt. Aktuell ist das Objekt vermietet.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer, Terrasse und Flur.
Souterrain: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Vorratsraum, Abstellraum und Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Wärmepumpe mit Erdwärmesonde.
Fußbodenheizung im gesamten Objekt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe.
Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dezentral gesteuert.

Hochkantlamellenparkett aus Eiche
Innentüren aus Glas, teilweise aus Holz.
Holzfenster.
Sonnenschutz auf der Südseite durch Senkrecht-Markisen.
An allen Fenstern wurde die Verkabelung für eine Alarmanlage gelegt.

Badezimmer:
Erdgeschoss: Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß.
Souterrain: Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß.

Das Haus verfügt über eine Gegensprechanlage mit Kamera.

Multimediaanschlüsse in allen Wohnräumen vorhanden.

Sonstige Informationen

Das Pultdach ist begrünt.

Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus.

Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 10.788,00 €. Die Betriebskosten werden auf den Mieter umgelegt. Das Objekt ist vermietet seit dem 01.06.2016.

Der auf den Bildern zu sehende Garten gehört nicht zum Objekt.

Lage

Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Kirchhellen-Mitte.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie einen Aldi Süd und einen Rewe Supermarkt, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Im Sommer bieten sich auch die umliegenden Hofläden an, dort ebenfalls Einkäufe zu tätigen.

In der Umgebung liegen mehrere Schulen, die alle in wenigen Minuten gut zu erreichen sind. Unter anderem befinden sich die Johannesgrundschule, die Sekundarschule Kirchhellen und das Vestische Gymnasium Kirchhellen in der Nähe.

In Ihrer Freizeit können Sie sich sportlich betätigen, zum Beispiel im Fußballverein VfB Kirchhellen. Der Sportplatz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Alternativ können Sie auch das Hallenbad Kirchhellen nutzen, welches ca. 350 Meter entfernt liegt. Außerdem bieten die umliegenden Spielplätze, Felder und Höfe tolle Ausflugsziele im Sommer.

An umliegende Städte sind Sie sowohl über den ÖPNV als auch mit dem PKW gut angebunden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 200 Meter entfernt und mit dem PKW gelangen Sie in ca. vier Fahrminuten zu einer Auffahrt der A31.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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