Blömker! Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten, Stellplatz und Garage in Marl-Hamm!

45772 Marl, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2945
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    45772 Marl
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115,69 m²
  • Grund­stück ca.
    334 m²
  • Nutzfläche ca.
    65,24 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955, Anbau 1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    319.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.05.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955, Anbau 1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    169,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 169,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses Objekt könnte schon sehr bald Ihnen gehören! Verbringen Sie sonnige Stunde auf der Terrasse in Ihrem eigenen Garten!

Aufteilung:
Keller: Heizungsraum, Bar, Badezimmer, zwei Kellerräume, Flur.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro, Gäste-WC, Eingangsbereich, Windfang, Diele.
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur.
Spitzboden: Abstellraum.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Wasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper.

Kunststofffenster (Im Spitzboden aus 2021).
Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss.

Bodenbelag:
Fliesenboden im Erdgeschoss und im Badezimmer.
Laminatboden in den übrigen Räumen (aus 2021).

Badezimmer:
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, helle Wand- und Bodenfliesen.
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, Wand- und Bodenfliesen: schwarz.

Fernsehanschluss: Satellit.

Sonstige Informationen

Das Badezimmer und das Gäste-WC sowie der Laminatboden im Obergeschoss wurden 2021 erneuert. Die Decken wurden 2021 neu tapeziert. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Die Fassade wurde 2020 gedämmt.

Der Spitzboden ist 2021 wohnlich ausgebaut worden, zählt jedoch nicht zur Wohnfläche.

Parkplätze sind Ihnen gesichert durch einen Stellplatz vor dem Haus und einer eigenen Garage.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/cDr6

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die nahegelegenen Grünflächen und Wälder sind fußläufig leicht erreichbar und bieten Spaziergängern, Joggern und Fahrradfahrern gleichermaßen eine breite Anzahl an Möglichkeiten für Ausflüge ins Grüne.
Passend dazu liegen das Strandbad Nord und die angrenzende Sportanlage knapp 10 Autominuten entfernt.

Die Käthe-Kolwitz Schule ist ca.1,2 km entfernt, die Hauptschule Marl erreichen Sie in ca. 8 Gehminuten. Weitere Schulen, sowie der nahe gelegene Kindergarten, sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder dem Auto gut erreichbar.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Apotheken und Bäcker und ein REWE-Markt finden Sie in ca. 1 km Entfernung.
Für weitere Shoppingmöglichkeiten ist die Innenstadt von Marl in ca. 13 Autominuten schnell erreicht.

Für eine Anbindung an den überregionalen Verkehr sorgen die nahegelegenen Auffahrt auf die Autobahnen A52 und A43.

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