Blömker! Aus zwei mach eins? Reiheneckhaus mit Garage und Garten sucht Handwerker.

45968 Gladbeck, Reiheneckhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3085
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63,79 m²
  • Grund­stück ca.
    325 m²
  • Nutzfläche ca.
    42,30 m²
  • Zimmer
    4
  • Baujahr
    1915
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    131.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1915
  • Endenergie­bedarf
    410,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 410,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses Reihenhaus mit praktischer Aufteilung bietet viel Potenzial und wartet auf Ihre kreativen Renovierungsideen. Mit seiner Aufteilung eignet es sich ideal für eine kleine Familie, die sich den Wunsch des eigenen Hauses mit Garten erfüllen möchte. Da das Nachbarhaus ebenfalls verkauft wird, besteht die Möglichkeit, beide Häuser zu erwerben und zu nutzen.

Aufteilung:
Kellergeschoss: Duschraum, Keller, Abstellraum und Flur.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Flur und Diele.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur.
Spitzboden: nicht ausgebaut.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Es wurde mit elektrischen Heizkörpern geheizt.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Kunststoff-Thermofenster in weiß (2011).
Außenrollläden vorhanden.
Innentüren aus Holz.

Bodenbeläge
Erdgeschoss:
Fliesenboden in den Fluren und im WC.
Holzboden im Wohnzimmer.
Vinyl in der Küche.

Badezimmer:
Gäste-WC: mit WC, Sanitär: weiß, Fliesen: beige.
Im Keller befindet sich ein Raum mit Dusche.

Sonstige Informationen

Zum Haus gehört eine Garage, welche direkt durch den Garten erreichbar ist.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/t5Q6

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Das Haus befindet sich im südlichen Stadtteil Gladbeck-Brauck.
Der Gladbecker Südpark liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.
Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich die riesige Grünzone der Mottbruchhalde mit verschiedenen Spazier- und Radwegen.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe (950 m) , ALDI und Lidl (300 m) sind schnell erreicht. Die Gladbecker Innenstadt ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Der Evangelische Kindergarten Brauck-Nord befindet sich in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft (300 m) und der Städt. Kita Breukerstraße ist knapp 10 Minuten fußläufig entfernt.
Die Südparkgrundschule ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Innenstadt und können mit dem öffentlichen Nahverkehr oder in 10 Fahrradminuten erreicht werden

Die Anschlüsse an die A2 und die B224 sind ca. 3 Autominuten entfernt.

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