Blömker! Traumhaftes Reihenendhaus mit großem Garten, Stellplatz und Garage in Gladbeck-Zweckel!

45966 Gladbeck, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3077
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154,45 m²
  • Grund­stück ca.
    563 m²
  • Nutzfläche ca.
    111,79 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    479.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Gladbeck-Zweckel. Genießen Sie warme Sommerabende in Ihrem Garten oder machen Sie es sich an kalten Wintertagen vor Ihrem Kamin gemütlich.

Aufteilung:
Keller: Partykeller, Saunaraum, Vorratsraum, Heizungskeller Gäste-WC und Flur.
Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer, Küche, Garderobe, Gäste-WC und Terrasse, Diele.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer, Flur.
Dachgeschoss: nicht ausgebautes Dachgeschoss vorhanden.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Rippenheizkörper im 1. Obergeschoss.

Holzfenster.
Außenrollladen im Erdgeschoss, im Wohnzimmer elektrisch.
Innentüren aus Holz, teilweise mit Glaseinsatz.

Bodenbeläge:
Steinboden im Erdgeschoss.
Teppichboden im Obergeschoss.

Badezimmer:
Gäste-WC im Erdgeschoss: Waschbecken, WC und Fenster. Sanitärfarbe: grün, Fliesenfarbe: hellgrün.
Gäste-WC im Keller: Waschbecken, WC und Fenster. Sanitärfarbe: beige, Fliesenfarbe: braun.
Badezimmer im 1. Obergeschoss: WC, 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und Fenster. Sanitärfarbe: beige, Fliesenfarbe: weiß.

Sonstige Informationen

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich ein Raum mit Sauna und Dusche. Außerdem gibt es einen Partykeller.

Zum Objekt gehört eine Garage die sich auf dem Garagenhof befindet. Neben dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz.

Das Objekt verfügt über einen großen Garten mit Terrasse. Diese ist teilweise überdacht.
Im Garten ist ein Wasseranschluss vorhanden.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

https://tour.ogulo.com/UL8V

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Das Haus befindet sich in Gladbeck-Zweckel umgeben von vielen Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Penny-Markt, REWE, Edeka) befinden sich in direkter Nähe und können problemlos mit dem Fahrrad in ca. 3 Minuten erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Zweckler Markt.

Die Pestalozzi-Grundschule befindet sich nur ca. 2,2 km entfernt. Der katholische Kindergarten Herz-Jesu ist fußläufig erreichbar. Verschiedene weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadtmitte und sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Anschlussstellen der Autobahnen A31/A52 und der B224 sind in wenigen Autominuten erreicht und sorgen für eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.

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