Blömker! Gemütliches Reihenendhaus mit großem Garten und Stellplatz in Gladbeck Schultendorf!

45966 Gladbeck, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2958
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    93,59 m²
  • Grund­stück ca.
    455 m²
  • Nutzfläche ca.
    33,71 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kamin
  • Laminatboden
  • Rollladen
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    193,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 193,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses Einfamilienhaus hat viel Potenzial. Verbringen Sie gemütliche Stunden im Kaminzimmer oder in Ihrem großen Garten!

Aufteilung:
Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschkeller, Flur.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Kaminzimmer, Diele, Flur.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur.
Das Dachgeschoss ist nicht zugänglich, das die Decke dort abgehangen wurde.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung (BJ: 2020)
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper in weiß.

Kunststofffenster in weiß.
Außenrollläden teilweise vorhanden.

Bodenbelag:
Fliesen im Anbau und im Badezimmer, Laminatboden im Erdgeschoss, Holzboden im Obergeschoss.

Badezimmer:
Bad mit Waschbecken, WC und Badewanne. Sanitärfarbe: weiß, Wandfliesen: hell.

Multimediaanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Der Anbau verfügt über einen Kaminofen.

Neben dem Objekt gibt es einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

In der Wohnfläche sind 19,14 qm wohnlich ausgebaute Nutzfläche enthalten.

Für diese Siedlung existiert eine Gestaltungssatzung, diese erhalten Sie auf Anfrage, oder nach einer erfolgten Besichtigung automatisch.

Das Grundbaujahr des Objekts ist 1910. Es wurde durch einen Bombenanschlag teilweise zerstört und 1952 wie aufgebaut.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:

https://tour.ogulo.com/A4Fr

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Gladbeck-Schultendorf. Der Nordpark mit Spazier- und Joggingmöglichkeiten liegt in unmittelbarer Umgebung.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert in der neuen "Zweckeler-Mitte" zu erreichen. Hierzu gehören u.a. Banken, Ärzte, Supermärkte, Bäcker und vieles mehr. Ein ALDI Markt ist ca. 1 km entfernt.

Die Pestalozzi-Grundschule liegt 500 m entfernt. Zwei Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sämtliche weiterführende Schulformen befinden sich in der Gladbecker Innenstadt, welche ca. 2 km entfernt ist.

Der Bahnhof Gladbeck-Zweckel liegt ca. 1 km entfernt.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse an die A31 in die Richtungen Emden und Oberhausen, so wie an die A2 in die Richtungen Hannover und Oberhausen und der Anschluss an die B224 in Richtung Dorsten und Essen.

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