Blömker! Gepflegtes Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse, Loggia und Garage in GLA-Rentfort!

45966 Gladbeck, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2948
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115,16 m²
  • Grund­stück ca.
    426 m²
  • Nutzfläche ca.
    86,08 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    340.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    167,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses optimal geschnittene Reihenendhaus liegt in Gladbeck-Rentfort und bietet Platz für die ganze Familie. Genießen Sie sonnige Stunden mit Freunden in Ihrem großzügigen Garten und auf der Loggia!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse, Abstellraum, Flur.
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Loggia, Flur.
Dachgeschoss: Kinderzimmer, Abstellraum, Flur.
Kellergeschoss: Heizungskeller, Waschkeller, Vorratskeller, Bar, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Rippenheizkörper in weiß.

Kunststofffenster in EG und 1. OG in weiß.
Holzfenster im DG in braun.
Außenrollläden überall vorhanden, im Erdgeschoss und im Schlafzimmer elektrisch.
Innentüren aus Holz.

Bodenbeläge:
Erdgeschoss: heller Fliesenboden.
Obergeschoss: Teppichboden in Schlaf- und Kinderzimmer, Fliesenboden im Flur.
Dachgeschoss: Teppichboden.

Badezimmer:
Erdgeschoss:
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: grün, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß mit braunem Muster.
Obergeschoss:
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: Bordeauxrot.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Zu dem Objekt gehört eine Garage auf einem Garagenhof, welcher von der Marcq-en-Baroeul-Str. zu erreichen ist. Direkt neben dem Haus ist eine weitere Garage, welche allerdings nur als Abstellraum genutzt werden darf.

Eine Markise über der Terrasse dient dem Sonnenschutz an warmen Sommertagen. Sie ist elektrisch und wird vom Wohnzimmer aus bedient.

Im Keller gibt es eine weitere Dusche. Ein Kellerraum wurde als Kellerbar genutzt, das Inventar kann bei Interesse übernommen werden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 291,00EUR.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/C9n5

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Dieses Reihenendhaus befindet sich in Gladbeck-Rentfort in unmittelbarer Nähe zum Zweckeler Wald, welcher zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Ein kleiner Park mit Teichanlage liegt in der Nähe.

Verschiedene Supermärkte, wie Aldi oder Netto, sowie Bäcker, Ärzte oder Apotheken liegen in der näheren Umgebung und sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Gladbecker Innenstadt. Diese ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Kindergärten und Grundschulen, sowie eine Gesamtschule erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten. Weiteren Schulformen gibt es in Gladbeck-Stadtmitte, diese können bequem mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.

Die Autobahnen A2 und A31 sind in ca. 4 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.

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