Blömker! Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse, Wintergarten und Garage in Gladbeck Rentfort!

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Objektdaten

Objekt ID

2800
Objekttypen

Haus, Reiheneckhaus
Adresse

45966 Gladbeck
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

91,28 m²
Grundstück ca.

560 m²
Nutzfläche ca.

40,44 m²
Zimmer

4,5
Wesentliche Energieträger

Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Baujahr

1964
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

nach Absprache
Stellplätze gesamt

2
Provisionspflichtig

Ja
Kaufpreis

349.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Dusche
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Massivbauweise
Rollladen
Tageslichtbad
Teppichboden
Wintergarten

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

07.03.2032
Baujahr lt. Energieausweis

1964
Wesentliche Energieträger

Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Endenergiebedarf

120,30 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Gladbeck Rentfort-Nord. Genießen Sie sonnige Stunden mit der ganzen Familie in Ihrem großzügigen Garten und auf der Loggia!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Wintergarten, Flur.
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Loggia, Flur.
Kellergeschoss: Heizungskeller, Waschkeller, Vorratskeller, zwei Abstellräume, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper, teilweise Rippenheizkörper in weiß.
Kunststoffthermofenster in weiß.
Außenrollläden vorhanden.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Gäste-WC, Teppichboden im Rest des Hauses.
Innentüren aus Holz, zum Teil mit Glaseinsatz.

Badezimmer:
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Bodenfliesen: dunkelgrau, Wandfliesen: weiß, Sanitärfarbe: weiß.
Gäste-WC mit Waschbecken und WC, Bodenfliesen: dunkelgrau, Wandfliesen: weiß, Sanitärfarbe: weiß.

Multimediaanschluss: Satellit.

Sonstige Informationen

Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein geräumiger Geräteschuppen im Garten. Vor der Garage kann ebenfalls noch ein Auto geparkt werden.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen aktuell ca. 205,00 EUR.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/13sm

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Zur Gladbecker Innenstadt sind es ca. fünf Autominuten. Das Haus ist über den öffentlichen Nahverkehr gut an die Innenstadt und die weiteren Stadtteile von Gladbeck sowie Kirchhellen angeschlossen, so dass man auf das Auto nicht unbedingt angewiesen ist.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von fünf Autominuten, darunter Edeka, Netto und LIDL. Außerdem lässt sich in der selben Zeit ein Ärztezentrum bestehend aus einer Allgemein Medizin Praxis, einem Zahnarzt sowie einer Apotheke auf der Kirchhellener Straße erreichen.

Eine Bushaltestelle für die Linien 188 und 253 sind nur 300 m vom Gebäude entfernt.

Die Lage bietet sich durch die Busverbindung für Schulen an. Mit der Linie 253 können alle weiterführenden Schulen innerhalb Gladbecks bequem erreicht werden, welche allerdings durch die Entfernung von maximal 4 Kilometern mit dem Fahrrad ebenfalls in nur 15 Minuten erreicht sind.
Grundschulen wie z.B. die Pestalozzischule in Zweckel oder die Josefschule in Rentfort sind innerhalb 5 - 10 Minuten mit dem Auto erreicht.

Die Autobahn A 31 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die B 224 und die A 2, welche über die A 31 zu erreichen ist.