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Blömker! Reihenendhaus mit großem Garten, Terrasse, Wintergarten und Garage in Gladbeck Rentfort!

https://bloemker-immobilien.de/immobilien/haus-reiheneckhaus-in-gladbeck-kaufen-2800/
Titelbild

Objektdaten

  • Objekt ID
    2800
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    91,28 m²
  • Grund­stück ca.
    560 m²
  • Nutzfläche ca.
    40,44 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­bedarf
    120,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Gladbeck Rentfort-Nord. Genießen Sie sonnige Stunden mit der ganzen Familie in Ihrem großzügigen Garten und auf der Loggia!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Wintergarten, Flur.
Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Loggia, Flur.
Kellergeschoss: Heizungskeller, Waschkeller, Vorratskeller, zwei Abstellräume, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper, teilweise Rippenheizkörper in weiß.
Kunststoffthermofenster in weiß.
Außenrollläden vorhanden.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in Küche, Badezimmer und Gäste-WC, Teppichboden im Rest des Hauses.
Innentüren aus Holz, zum Teil mit Glaseinsatz.

Badezimmer:
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, Bodenfliesen: dunkelgrau, Wandfliesen: weiß, Sanitärfarbe: weiß.
Gäste-WC mit Waschbecken und WC, Bodenfliesen: dunkelgrau, Wandfliesen: weiß, Sanitärfarbe: weiß.

Multimediaanschluss: Satellit.

Sonstige Informationen

Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein geräumiger Geräteschuppen im Garten. Vor der Garage kann ebenfalls noch ein Auto geparkt werden.

Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten betragen aktuell ca. 205,00 EUR.

Aufgrund der aktuellen Lage bitten wir Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/13sm

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Zur Gladbecker Innenstadt sind es ca. fünf Autominuten. Das Haus ist über den öffentlichen Nahverkehr gut an die Innenstadt und die weiteren Stadtteile von Gladbeck sowie Kirchhellen angeschlossen, so dass man auf das Auto nicht unbedingt angewiesen ist.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von fünf Autominuten, darunter Edeka, Netto und LIDL. Außerdem lässt sich in der selben Zeit ein Ärztezentrum bestehend aus einer Allgemein Medizin Praxis, einem Zahnarzt sowie einer Apotheke auf der Kirchhellener Straße erreichen.

Eine Bushaltestelle für die Linien 188 und 253 sind nur 300 m vom Gebäude entfernt.

Die Lage bietet sich durch die Busverbindung für Schulen an. Mit der Linie 253 können alle weiterführenden Schulen innerhalb Gladbecks bequem erreicht werden, welche allerdings durch die Entfernung von maximal 4 Kilometern mit dem Fahrrad ebenfalls in nur 15 Minuten erreicht sind.
Grundschulen wie z.B. die Pestalozzischule in Zweckel oder die Josefschule in Rentfort sind innerhalb 5 - 10 Minuten mit dem Auto erreicht.

Die Autobahn A 31 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die B 224 und die A 2, welche über die A 31 zu erreichen ist.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Immobilien-Bilder

Titelbild
Garten
Garten
Vorderansicht
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Badezimmer
Gäste-WC
Loggia
Wintergarten

Grundrisse

Erdgeschoss

Grundrisse

Obergeschoss

Grundrisse

Kellergeschoss

Grundrisse

Wohnflächenberechnung

Grundrisse

Wohnflächenberechnung 2
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