Blömker! Großzügiges Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Gladbeck mit Garten, Garage und Terrasse

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Objektdaten

Objekt ID

4854
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

(Mitte)
45964 Gladbeck
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

188,53 m²
Grundstück ca.

530 m²
Nutzfläche ca.

70,69 m²
Vermietbare Fläche ca.

188,53 m²
Zimmer

8
Schlafzimmer

5
Badezimmer

2
Separate WC

1
Balkone

1
Terrassen

1
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1965
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

ab sofort
Stellplätze gesamt

3
Kaufpreis

349.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Balkon
Bidet
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Kamin
Keller
Laminatboden
Pissoir
Separates WC
Tageslichtbad
Teppichboden
Terrasse
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

28.10.2036
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2013
Primärenergieträger

ERDGAS_LEICHT
Endenergiebedarf

219,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus. Es kann je nach Bedarf als großes Einfamilienhaus oder auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

In den ursprünglichen Grundrissen ist das Dachgeschoss noch als eine zusammenhängende Einheit dargestellt. Die heutige Aufteilung in zwei separate, den jeweiligen Wohnungen zugeordnete Bereiche, ist dort nicht berücksichtigt.

Aufteilung:
1. Wohnung:
Erdgeschoss: Wohnbereich mit offenem Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Diele, Badezimmer, Terrasse.
Dachgeschoss: WC, Flur, Kinderzimmer.

2. Wohnung:
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon.
Dachgeschoss: Schlafzimmer.

Die genaue Aufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.

Ausstattung

Heizungsart: Gasheizung (Baujahr: 2013).
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper in dunkelbraun (1. Wohnung).
Plattenheizkörper/ Rippenheizkörper in weiß (2. Wohnung).

Kunststoff-Thermofenster in dunkelbraun (Baujahr: 1991).
Außenrollos überwiegend vorhanden.

Innentüren:
1. Wohnung: Innentüren aus Holz in braun.
2. Wohnung: Innentüren aus Holz in weiß.

Bodenbeläge:
1. Wohnung: Fliesen und Teppichboden.
2. Wohnung; Laminatböden.

Badezimmerausstattungen:
1. Wohnung:
Badezimmer mit bodengleicher Eckdusche, Waschbecken, WC, Pissoir, Bidet und Fenster.
Wand- sowie Bodenfliesen in weiß, Sanitäranlagen in weiß.
2. Wohnung:
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster in der 2. Wohnung.
Wandfliesen in weiß, Bodenfliesen in grau, Sanitäranlagen in weiß.

Internetgeschwindigkeit bis 1.000 Mbits/s.

Sonstige Informationen

Das im Jahr 1990 nachträglich angebaute Treppenhaus eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft die idealen Voraussetzungen, um die Immobilie als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Die Terrasse und der großzügige Garten mit eigenem Gewächshaus bieten viel Raum für Erholung und laden dazu ein, entspannte Stunden im Grünen zu genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage, die im Kaufpreis enthalten ist. Darüber hinaus stehen zwei weitere Stellplatzmöglichkeiten direkt vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung.

Unser 360°-Rundgang ermöglicht Ihnen bereits vorab einen umfassenden ersten Eindruck vom Zustand und der räumlichen Aufteilung des Hauses.

Lage

Dieses Zweifamilienhaus liegt in Gladbeck-Mitte, in Ortsrandlage mit zahlreichen Grünflächen in der Umgebung.

Ein Kindergarten ist ca. 1 km entfernt und kann in ca. 10 Minuten fußläufig erreicht werden. Die Regenbogen Grundschule und die Hermann-Grundschule sind ca. 500m entfernt.

Alle weiterführenden Schulformen befinden sich in der Stadtmitte und sind bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Fahrrad zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und können problemlos zu Fuß erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Stadt, die mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen ist.

Die Autobahnen A31, A52 und die B224 sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.