Blömker! Mehrfamilienhaus im Altbau-Charme mit Garage, für Kapitalanleger in Gladbeck-Mitte!

45964 Gladbeck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3456
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    405 m²
  • Grund­stück ca.
    422 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    405 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1899
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • X-fache Miete
    14,91
  • Mieteinnahmen (Ist)
    23.400,00 EUR pro Jahr
  • Mieteinnahmen (Soll)
    23.400,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    349.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.03.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1899
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    199,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 199,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus bietet vielen verschiedenen Bewohnern ein tolles zuhause. Die zentrale Lage bietet schnelle Anbindungen an umliegende Städte.

Aufteilung:
EG links: 1,5 Raum Wohnung - Zusätzlich stufenlos über den Hintereingang erreichbar -
EG rechts: 3,5 Raum Wohnung
1. OG: 4,5 Raum Wohnung
2. OG: 4,5 Raum Wohnung
DG: 3,5 Raum Wohnung

Im Staffelgeschoss (EG/1.OG) befindet sich eine wohnlich ausgebaute Gemeinschaftsfläche.
Zu dem Objekt gehört eine Garage.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Gas-Etagenheizung.
Weiße Plattenheizkörper in den meisten Wohnungen.

Kunststoff-Thermofenster in weiß (2009).

Alle Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Dusche und/oder einer Badewanne.

Es ist eine Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1.000 MBit/s möglich.

Sonstige Informationen

Die Waschmaschinenstandorte befinden sich in den jeweiligen Wohnungen. Jeder Mieter hat einen privaten Kellerraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss links ist freigezogen. Sie wurde zuletzt mit einer Kaltmiete von 250 € vermietet. Diese Wohnung ist stufenlos zu erreichen und eignet sich gut für ältere Menschen, oder Menschen mit Gehbeschwerden.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt:23.400 € (inkl. der fiktiven angesetzten freien Wohnung).

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die Mieter, nur mit einer Finanzierungszusage Ihrer Bank einen Besichtigungstermin in den Wohnungen durchführen können. Hierzu können wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung stellen.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Gladbeck-Mitte.

Alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und darüber hinaus können fußläufig in der Gladbecker Innenstadt erreicht werden. Dort befinden sich ebenfalls einige Arztpraxen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

An den ÖPNV sind Sie bestens angebunden. Es befinden sich mehrere Bushaltestellen, sowie der Busbahnhof Oberhof Gladbeck und die Bahnhaltestelle Gladbeck Ost, in der näheren Umgebung.

Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zu Auffahrten der B224, A52 und A2.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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