Blömker! Handwerker aufgepasst: Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Brauck!

45968 Gladbeck, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3136
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    214,07 m²
  • Grund­stück ca.
    765 m²
  • Nutzfläche ca.
    82,42 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    214,07 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1906
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    179.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    20.07.2022
  • Gültig bis
    15.06.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1906
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    287,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 287,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Dreifamilienhaus mit könnte bald Ihnen gehören!

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad, Hauswirtschaftsraum.
1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad.
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Nachtspeicher.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Kunststoff-Thermofenster in weiß.

Decken: Holzdecken

Badezimmer:
Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Das Badezimmer im 1. Obergeschoss verfügt über eine Duschwanne.
Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche.

Sonstige Informationen

Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit 2004 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 273,00 €.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit 2016 vermietet. Die monatliche Miete inkl. Wasser und Grundbesitzabgaben beträgt 350 €.

Lage

Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto. Die kurzen Wege zum Wasserschloss Wittringen, mit Wittringer Wald und zum Naturschutzgebiet am Nattbach sind einen Spaziergang wert.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist zu Fuß in ca. 15 Gehminuten zu erreichen. Außerdem finden Sie in der näheren Nachbarschaft mehrere Supermärkte, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.

Der nächste Kindergarten ist nur ca. 300 m entfernt, in der Marienstraße. Eine Grundschule befindet sich ca. 10 Gehminuten entfernt. Zahlreiche weiterführende Schulen befinden sich in Gladbecks Innenstadt und können mit dem Fahrrad oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht werden.

Die Autobahnanschlüsse B224 und A2 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

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