Blömker! Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes MFH mit 18 Wohneinheiten und 11 Garagen in Bochum!

44879 Bochum, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3185
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    44879 Bochum
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    912,90 m²
  • Grund­stück ca.
    1.784 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    912,90 m²
  • Zimmer
    48
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    1.680.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,99 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.03.2020
  • Gültig bis
    16.03.2030
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage in Bochum Linden. Das Objekt ist voll vermietet und es wurden laufend Erhaltungsmaßnahmen durchgeführt.

Aufteilung:

Haus 94: Jeweils eine 3,5-Raum und eine 2,5-Raum Wohnung je Etage.
Haus 96: Jeweils zwei 3,5-Raum Wohnungen je Etage.
Haus 98: Jeweils eine 3,5-Raum und eine 2,5-Raum Wohnung je Etage.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Kunststofffenster in weiß.
Außenrollläden sind teilweise vorhanden.

Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnungen und Badezimmer wurden in fast allen Wohnungen in den 2000er Jahren saniert.

Fernsehanschluss: Satellit

Sonstige Informationen

In jedem Objekt gibt es einen gemeinsamen Waschkeller. Auf dem Dachboden kann die Wäsche getrocknet werden. Jedem Mieter steht außerdem ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Die Elektrik wurde in den 2000er Jahren überarbeitet. Der Hausflur sowie die Klingelanlage und die Haustüren wurden 2020 erneuert.
Die Fassade wurde im Jahr 2000 gedämmt.
Die Garagen wurden im Jahr 2010 errichtet.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 84.120,24 €. Die Betriebskosten werden auf die Mieter umgelegt.
Es wurden in den letzten Jahren keine Mieterhöhungen durchgeführt.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bochum Linden. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden aus.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken. Auch verschiedene Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Eine Bushaltestellen befindet sich in ca. 250 m Entfernung und eine Straßenbahnhaltestelle in ca. 400 m. So können die Bewohner bequem in die Innenstadt oder andere Teile von Bochum gelangen.

In der Nähe gibt es zudem Parks oder Grünflächen, welche verschiedene Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Das Hallenfreibad Linden ist in ca. 6 Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Grundschule 360 m | Hauptschule 9,19 km | Realschule 4,01 km | Gymnasium 4,14 km | Fernbahnhof 1,42 km | Autobahn 4,77 km | U/S-Bahn 6,45 km | Zentrum 7,53 km | Bus 100 m | Einkaufsmöglichkeiten 710 m | Gaststätten 60 m 

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