Beschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, welches auf eine liebevolle Sanierung wartet.
Keller: ehem. Arztpraxis, Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche.
Erdgeschoss, Wohnzimmer, Esszimmer, Studio, Küche, Gäste-WC, Terrasse.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, 3 Kinderzimmer, Büro, Badezimmer, WC.
Ausstattung
Heizungsart: Öl.
Fenster: Teilweise Holz, teilweise Kunststoff.
Außenrollos vorhanden, im Erdgeschoss elektrisch.
Badezimmer:
Erdgeschoss: Gäste WC mit Fenster, WC, Waschbecken
Obergeschoss:
- Badezimmer angrenzend an das Schlafzimmer mit WC, Waschbecken, Fenster, Dusche und Badewanne.
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
- separates WC
Sonstige Informationen
Nach Angaben der Telekom, kann durch ein vorhandenes Glasfasernetz eine Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 MBit/s erreicht werden.
Ein besonderer Pluspunkt dieses Hauses ist der vorhandene Keller, der zuvor als Arztpraxis genutzt wurde. Dies eröffnet interessante Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung, sei es als Büro, Praxis oder zusätzlicher Arbeitsbereich.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und sowohl Ihre Wohnträume als auch mögliche gewerbliche Projekte zu verwirklichen.
Im Keller wurde der Estrich entfernt, da es zu eindringender Feuchtigkeit gekommen ist. Der Keller müsste entsprechend abgedichtet werden.
Bitte beachten Sie, dass die Heizungsleitungen erneuert werden müssen. Diese sind durch einen Rohrbruch nicht mehr nutzbar. Das Haus kann aktuell durch die Heizung nicht beheizt werden.
Das Objekt liegt im Einwirkunsgebiet des Bergbaus. Im Grundbuch ist jedoch kein Bergschadenverzicht eingetragen, sodass Bergschädenersatzansprüche geltend gemacht werden können. Die letzten Ansprüche wurden im Jahr 2024 geltend gemacht.
