Blömker! Großzügiger Bungalow mit großem Garten und Garage in ruhiger Lage in Marl Brassert!

45768 Marl, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3188
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    45768 Marl
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    113,02 m²
  • Grund­stück ca.
    914 m²
  • Nutzfläche ca.
    79,92 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    389.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.07.2023
  • Gültig bis
    05.07.2033
  • Baujahr
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    191,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Form eines Bungalows hat viel Potenzial! Hier können Sie Ihren Traum von einem Eigenheim verwirklichen. Der große Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, viel Zeit in der Sonne zu verbringen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Diele.
Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschkeller, Vorratsraum, Kellerraum und Garage.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Öl.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Überwiegend Rippenheizkörper.

Holzfenster.
Elektrische Außenrollläden vorhanden.
Innentüren aus Holz.

Bodenbelag:
Teppichboden im Wohnbereich und den Kinderzimmern sowie in einem der Kellerräume. Fliesenboden in der Diele und im Badezimmer.

Badezimmer:
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, Wandfliesen: türkis, Bodenfliesen: gemustert.
Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, Wandfliesen: blau, Bodenfliesen: beige.
WC im Keller mit Waschbecken. Sanitärfarbe: weiß, Wandfliesen: grün, Bodenfliesen: beige.
Im Waschraum im Keller gibt es eine weitere Dusche.

Fernsehanschulss: Satellit.

Sonstige Informationen

Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 14 Modulen aus dem Jahr 2001. Außerdem ist eine Alarmanlage vorhanden.

Die Garage ist durch den Keller zu erreichen. Hier können Sie bequem Ihr Fahrzeug parken. Zudem bieten die Einfahrt sowie der Hof vor der Garage zusätzliche Parkmöglichkeiten.

Das Objekt ist komplett unterkellert, was für viel Abstellfläche sorgt. Im Waschraum im Keller ist eine weitere Dusche und ein Waschbecken vorhanden. Außerdem gibt es im Keller ein weiteres WC.

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Marl Brassert. Das Wohngebiet grenzt an Felder und Wälder, welche sich super für entspannte Spaziergänge oder Radtouren eignen.

Die Glück-auf Schule ist ca. 500m entfernt. Die Bonifatiusgrundschule und die Goethegrundschule erreichen Sie in ca. 6 Autominuten. Das Albert-Schweitzer-Geschwister-Scholl-Gymnasium sowie das Hans-Böckler-Berufskolleg können in 7 Autominuten erreicht werden. Verschiedene Kindergärten befinden sich ebenfalls in weniger als 2 Kilometern Entfernung.

Verschiedene Supermärkte wie z.B. ein ALDI, PENNY oder Netto befinden sich in der näheren Umgebung ebenso wie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Autobahnauffahrt der A52 ist in ca. 3 Autominuten erreicht. Somit haben Sie schnelle Anbindungen an die A43 und die A2. Zwei verschiedene Bushaltestellen erreichen Sie in ca. 5-6 Gehminuten.

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