Blömker! Hier gehen Wohnträume in Erfüllung! Bungalow mit 148 m² Wohnfläche + 127 m² ausg. Fläche

45966 Gladbeck, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2967
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    160,27 m²
  • Grund­stück ca.
    349 m²
  • Nutzfläche ca.
    127,75 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    390.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­bedarf
    158,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Der gepflegte Bungalow befindet sich im beliebten Gladbecker Stadteil Rentfort. Hier haben Sie alles auf einer Etage. Mit seinen 4,5-Räumen bietet der Bungalow genug Platz für die ganze Familie.

Zusätzlich sind die Kellerräume wohnlich ausgebaut.

Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer,Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse.
KG: Küche, Spielzimmer, Hobbyraum I, Hobbyraum II, Badezimmer, Waschkeller, Heizungskeller, Flur und Eingangsbereich.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper und Rippenheizkörper.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster Dreifachverglasung.
Außenrollos überall vorhanden.

Innentüren: Holz, im Eingangsbereich zwei Glastüren.

Bodenbeläge Erdgeschoss:
In den Schlaf-/ und Kinderzimmern Parkettboden.
In den restlichen Zimmern Fliesenboden.

Der Keller ist voll gefliest.

Badezimmer:
Erdgeschoss: mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster. Sanitär: hell Grau, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß.
Gäste-WC: im Erdgeschoss mit WC, Waschbecken und Fenster. Sanitär: hell Braun, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß.

Keller: WC, Waschbecken, Dusche und Fenster. Sanitär: weiß, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß.

Die Fenster wurden 2015 erneuert, das Fenster im Wohnzimmer 2019.

Sonstige Informationen

Der Keller des Hauses ist wohnlich ausgebaut und verfügt über einen eigenen Hauseingang.
In der Wohnflächenberechnung ist die Kellerfläche als wohnlichausgebaute Nutzfläche gekennzeichnet.
Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.

Zum Objekt gehört eine Garage, die sich auf dem Garagenhof befindet. Zusätzlich ist noch ein Stellplatz vor dem Haus vorhanden.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/LXwK

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Verschiedene Supermärkte, wie Aldi oder Netto, sowie Bäcker, Ärzte oder Apotheken liegen in der näheren Umgebung und sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Gladbecker Innenstadt. Diese ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.

Kindergärten und Grundschulen, sowie eine Gesamtschule erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten. Weiteren Schulformen gibt es in Gladbeck-Stadtmitte, diese können bequem mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.

Die Autobahnen A2 und A31 sind in ca. 4 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt