Blömker Immobilien ist ihr Makler und Immobilienverwalter für das nördliche Ruhrgebiet, insbesondere Gladbeck, Bottrop, Gelsenkirchen, Marl, Dorsten, Dinslaken, Duisburg, Herten, Oberhausen und Recklinghausen.
Blömker! Hier gehen Wohnträume in Erfüllung! Bungalow mit 148 m² Wohnfläche + 127 m² ausg. Fläche
45966 Gladbeck, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Lena Schulte-Zweckel
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AdressePostallee 25
45964 Gladbeck -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 2043 2944899
Objektdaten
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Objekt ID2967
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse45966 Gladbeck
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.148,98 m²
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Grundstück ca.349 m²
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Nutzfläche ca.127,12 m²
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Zimmer4,5
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Wesentliche EnergieträgerGas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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ProvisionspflichtigJa
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Kaufpreis300.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Massivbauweise
- Rollladen
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.07.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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Wesentliche EnergieträgerGas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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Endenergiebedarf158,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Der gepflegte Bungalow befindet sich im beliebten Gladbecker Stadteil Rentfort. Hier haben Sie alles auf einer Etage. Mit seinen 4,5-Räumen bietet der Bungalow genug Platz für die ganze Familie.
Zusätzlich sind die Kellerräume wohnlich ausgebaut.
Aufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Badezimmer,Gäste-WC, Diele, Windfang, Terrasse.
KG: Küche, Spielzimmer, Hobbyraum I, Hobbyraum II, Badezimmer, Waschkeller, Heizungskeller, Flur und Eingangsbereich.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Ausstattung
Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper und Rippenheizkörper.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster Dreifachverglasung.
Außenrollos überall vorhanden.
Innentüren: Holz, im Eingangsbereich zwei Glastüren.
Bodenbeläge Erdgeschoss:
In den Schlaf-/ und Kinderzimmern Parkettboden.
In den restlichen Zimmern Fliesenboden.
Der Keller ist voll gefliest.
Badezimmer:
Erdgeschoss: mit WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster. Sanitär: hell Grau, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß.
Gäste-WC: im Erdgeschoss mit WC, Waschbecken und Fenster. Sanitär: hell Braun, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß.
Keller: WC, Waschbecken, Dusche und Fenster. Sanitär: weiß, Bodenfliesen: weiß, Wandfliesen: weiß.
Die Fenster wurden 2015 erneuert, das Fenster im Wohnzimmer 2019.
Sonstige Informationen
Der Keller des Hauses ist wohnlich ausgebaut und verfügt über einen eigenen Hauseingang.
In der Wohnflächenberechnung ist die Kellerfläche als wohnlichausgebaute Nutzfläche gekennzeichnet.
Im Keller sind Feuchtigkeitsschäden vorhanden.
Zum Objekt gehört eine Garage, die sich auf dem Garagenhof befindet. Zusätzlich ist noch ein Stellplatz vor dem Haus vorhanden.
Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.
Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/LXwK
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Lage
Verschiedene Supermärkte, wie Aldi oder Netto, sowie Bäcker, Ärzte oder Apotheken liegen in der näheren Umgebung und sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Gladbecker Innenstadt. Diese ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen.
Kindergärten und Grundschulen, sowie eine Gesamtschule erreicht man fußläufig in wenigen Gehminuten. Weiteren Schulformen gibt es in Gladbeck-Stadtmitte, diese können bequem mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.
Die Autobahnen A2 und A31 sind in ca. 4 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustür.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.