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Blömker! Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eine grüne Oase im Garten.

https://bloemker-immobilien.de/immobilien/haus-einfamilienhaus-in-gladbeck-kaufen-2919/
Titelbild

Objektdaten

  • Objekt ID
    2919
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    45966 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    284,29 m²
  • Grund­stück ca.
    464 m²
  • Nutzfläche ca.
    77,17 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    749.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich im Gladbecker Stadtteil Zweckel. Der Privatweg der nur zu 9 weiteren Einfamilienhäuser führt, sorgt für Ruhe. Das eindrucksvolle und blickgeschützte Grundstück mit großer Terrasse und Sonnendeck bietet Ihnen genügend Raum zur Erholung.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Fernsehraum, Abstellraum, Garderobe, Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Elternbad, Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderbad.
Dachgeschoss: sehr großzügige Ausbaureserve.
Souterrain: Kinderzimmer 3, Bad, Küche, Flur, Abstellraum
Keller: Wasch- und Trockenkeller, Vorratsraum, Heizungskeller, Hausanschlusskeller, Werkzeugkeller mit Gartenausgang.

Ausstattung

Die Grundwärme des Hauses wird durch einen Grundofen im Wohnzimmer erreicht. Dadurch wird die im Jahr 2017 erneuerte Gasheizung nur für die Spitzenlasten genutzt.

Grundofen im Wohnzimmer.
Gasbrennwertheizung (Baujahr 2017).
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper.
Kunststoff-Thermo-Fenster.
Außenrollladen im Erdgeschoss und Schlafzimmer, teilweise elektrisch.
Fernsehanschluss: Kabelanschluss von Vodafone (1.000 Mbit)

Bodenbeläge:
Solnhofener Platten im gesamten Erdgeschoss.
Teppichboden im Dachgeschoss.

Sonstige Informationen

Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Garage ist ebenfalls unterkellert.

Im Souterrain befinden sich mehrere wohnlich ausgebaute Räume. Es handelt sich hierbei um wohnlich ausgebaute Nutzfläche.

Zum Objekt gehört eine Garage, die mit einem Sektionaltor ausgestattet ist, sowie zwei Außenstellplätze.

Das Haus verfügt über einen Dachboden, der noch eine sehr große Nutzfläche bietet. Dieser kann mit wenig Aufwand wohnlich ausgebaut werden.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Das Haus befindet sich in Gladbeck-Zweckel umgeben von vielen Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Penny-Markt, REWE, Edeka) befinden sich in direkter Nähe und können problemlos mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Zweckler Markt.

Die Pestalozzi-Grundschule befindet sich nur 2,2 km entfernt. Der katholische Kindergarten Herz-Jesu ist fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadtmitte und sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Anschlussstellen der Autobahnen A31/A52 und der B224 sind in wenigen Autominuten erreicht und sorgen für eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Florian Blömker

Immobilien-Bilder

Titelbild
Terrasse
Garten
Rückansicht
Straßenansicht
Eingangsbereich
Wohn-Esszimmer
Terrassenausgang
Empore
Schlafzimmer
Elternbad
Lesezimmer
Wohnzimmer
Küche

Grundrisse

Erdgeschoss

Grundrisse

Obergeschoss

Grundrisse

Keller & Souterrain

Grundrisse

Wohnfläche Erdgeschoss

Grundrisse

Wohnfläche Obergeschoss

Grundrisse

Wohnfläche Souterrain

Grundrisse

Nutzfläche Kellergeschoss
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