Blömker Immobilien ist ihr Makler und Immobilienverwalter für das nördliche Ruhrgebiet, insbesondere Gladbeck, Bottrop, Gelsenkirchen, Marl, Dorsten, Dinslaken, Duisburg, Herten, Oberhausen und Recklinghausen.
Blömker! Großzügiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eine grüne Oase im Garten.
45966 Gladbeck, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

-
NameHerr Florian Blömker
-
AdressePostallee 25
45964 Gladbeck -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
-
Fax+49 2043 2944899
Objektdaten
-
Objekt ID2919
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse45966 Gladbeck
-
Etagen im Haus2
-
Wohnfläche ca.284,29 m²
-
Grundstück ca.464 m²
-
Nutzfläche ca.77,17 m²
-
Zimmer6
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1990
-
Zustandgepflegt
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt3
-
ProvisionspflichtigJa
-
Kaufpreis859.000 EUR
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Fliesenboden
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Kamin
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
- Teppichboden
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis22.06.2032
-
Baujahr lt. Energieausweis1990
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich im Gladbecker Stadtteil Zweckel. Der Privatweg der nur zu 9 weiteren Einfamilienhäuser führt, sorgt für Ruhe. Das eindrucksvolle und blickgeschützte Grundstück mit großer Terrasse und Sonnendeck bietet Ihnen genügend Raum zur Erholung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Fernsehraum, Abstellraum, Garderobe, Gäste-WC.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Elternbad, Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderbad.
Dachgeschoss: sehr großzügige Ausbaureserve.
Souterrain: Kinderzimmer 3, Bad, Küche, Flur, Abstellraum
Keller: Wasch- und Trockenkeller, Vorratsraum, Heizungskeller, Hausanschlusskeller, Werkzeugkeller mit Gartenausgang.
Ausstattung
Heizungsart: Gasbrennwertheizung (Baujahr 2017).
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper.
Grundofen im Wohnzimmer.
Kunststoff-Thermo-Fenster.
Außenrollladen im Erdgeschoss und Schlafzimmer, teilweise elektrisch.
Fernsehanschluss: Kabelanschluss von Vodafone (1.000 Mbit)
Bodenbeläge:
Solnhofener Platten im gesamten Erdgeschoss.
Teppichboden im Dachgeschoss.
Sonstige Informationen
Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Garage ist ebenfalls unterkellert.
Im Souterrain befinden sich mehrere wohnlich ausgebaute Räume. Es handelt sich hierbei um wohnlich ausgebaute Nutzfläche.
Zum Objekt gehört eine Garage, die mit einem Sektionaltor ausgestattet ist, sowie zwei Außenstellplätze.
Das Haus verfügt über einen Dachboden, der noch eine sehr große Nutzfläche bietet.
Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 583 EUR.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Lage
Das Haus befindet sich in Gladbeck-Zweckel umgeben von vielen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. Penny-Markt, REWE, Edeka) befinden sich in direkter Nähe und können problemlos mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Zweckler Markt.
Die Pestalozzi-Grundschule befindet sich nur 2,2 km entfernt. Der katholische Kindergarten Herz-Jesu ist fußläufig erreichbar. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der Stadtmitte und sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Anschlussstellen der Autobahnen A31/A52 und der B224 sind in wenigen Autominuten erreicht und sorgen für eine gute Anbindung an den überregionalen Verkehr.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.