Blömker! Freistehendes Einfamilienhaus, 2.249 m² Grundstück, 6 Zimmer, 2 Garagen in BOT-Kirchhellen!

46244 Bottrop, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2932
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    46244 Bottrop
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    130,90 m²
  • Grund­stück ca.
    2.249 m²
  • Nutzfläche ca.
    39,71 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    439.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Rollladen
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    239,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 239,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Wohnen mit Blick ins Grüne! Entspannen Sie an warmen Sommertagen zusammen mit Ihrer Familie in dem weitläufigen Garten.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC
Dachgeschoss: Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Anstellraum

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasseraufbereitung über die Heizung

Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Außenrollos mit Ausnahme von 2 Räumen überall vorhanden.

Innentüren: Holz.

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat und Vinylboden.

Badezimmer: mit Dusche, Badewanne, WC, Fenster, Waschbecken.

Fernsehanschluss: SAT.

Sonstige Informationen

Der schöne und große Garten bietet für Sie den idealen Rückzugsort an warmen Sommertagen, um den Alltagsstress zu vergessen.

Ausreichend Parkmöglichkeiten bieten Ihnen sowohl die zwei Garagen als auch die lange Einfahrt des Hauses.

Folgende Sanierungen wurden im Laufe der Zeit durchgeführt:
Dämmung Klinkerfassade: in den 70er Jahren
Heizung: 1989
Leitungen: 1989
Fenster: in den 2000er Jahren

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/C5Zo

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in direkter Nähe zum Zweckeler Wald in dem Stadtteil Bottrop Feldhausen. Die Naherholungsgebiete liegen direkt vor der Haustür.

Die Marien-Grundschule liegt in 2 km Entfernung. Der Naturkindergarten Gladbeck, sowie der Kindergarten Feldhausen sind schnell erreicht. Weiterführende Schulen können problemlos mit dem Fahrrad erreicht werden.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind die Anschlüsse an die A31 in die Richtungen Emden und Oberhausen (ca. 3 Autominuten), sowie der Anschluss an die B224 in Richtung Dorsten und Essen (ca. 6 Autominuten).

Die City von Kirchhellen, Bottrop, Dorsten oder Gelsenkirchen ist mit Schnellbusverbindungen zu erreichen.

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