Blömker! Versetzen Sie sich in diese Lage! Gepflegter Bungalow mit Garten und Garage in Kirchhellen

46244 Bottrop, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2897
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    46244 Bottrop
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    175,01 m²
  • Grund­stück ca.
    598 m²
  • Nutzfläche ca.
    53,15 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    589.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    29.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Endenergie­bedarf
    183,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 183,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage in Kirchhellen wartet nur auf Sie!

Aufteilung:
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Wirtschaftsraum, Terrasse.
Kellergeschoss: großzügige Kellerräume, die aktuell als Lagerfläche dienen.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung (elektrisch)
Kunststoff-Thermofenster in weiß.

Außenrollos überall vorhanden, teilweise elektrisch.

Innentüren: Holz.

Bodenbeläge: Fliesen und Teppich

Badezimmer: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC
Gäste-WC: WC mit Waschbecken und Fenster.

Sonstige Informationen

Zum Objekt gehört eine Garage, welche sich direkt am Haus befindet. Vor der Garage besteht ebenfalls die Möglichkeit, ein Fahrzeug zu parken.

Der Grundriss des Objektes bietet viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung, so können Wände entfernt werden, um einzelne Zimmer zu vergrößern.

Der Hauswirtschaftsraum bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner aufzustellen, so gehört das Laufen mit dem Wäschekorb in den Keller der Vergangenheit an. Selbstverständlich bietet der Keller ebenfalls Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet, es handelt sich nicht um ein Fertighaus.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/mInw

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die Immobilie liegt in erholsamer Ortsrandlage in Bottrop-Kirchhellen.

Auf Grund der ruhigen Lage haben Sie viele Möglichkeiten für einen Spaziergang direkt vor der Haustür.

Das Kirchhellener Hallenbad, sowie die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort und können in wenigen Minuten erreicht werden.

Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahn A31 mit der Anschlussstelle zur A2 ist in einer Autominute.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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