Blömker Immobilien ist ihr Makler und Immobilienverwalter für das nördliche Ruhrgebiet, insbesondere Gladbeck, Bottrop, Gelsenkirchen, Marl, Dorsten, Dinslaken, Duisburg, Herten, Oberhausen und Recklinghausen.
Blömker! Neubau-Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung, Garage, Garten und zwei Terrassen.
45968 Gladbeck, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lena Schulte-Zweckel
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FirmaBlömker Immobilien GmbH & Co. KG
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AdressePostallee 25
45964 Gladbeck -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID3761
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Butendorf)
45968 Gladbeck -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.134,35 m²
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Grundstück ca.219 m²
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Nutzfläche ca.41,21 m²
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Zimmer5
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Schlafimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerAlternativ
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Baujahr2020
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Zustandneuwertig
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Stellplätze gesamt2
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Kaution5.250,00 EUR
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Kaltmiete1.750,00 EUR
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Heizkosten netto160,00 EUR
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Heizkosten160,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Warmmiete2.050,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Dusche
- Gartennutzung
- Gäste-WC
- Haustiere erlaubt
- Keller
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis14.10.2031
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2020
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PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
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Endenergiebedarf85,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses exklusive Einfamilienaus lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihren Einzug!
Aufteilung:
Keller: großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum, Hauswirtschaftsraum.
Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Flur.
Dachgeschoss: Schlafzimmer/Studio
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Ausstattung
Heizungsart: Nahwärme.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss.
Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Außenrollos im Erdgeschoss elektrisch.
Bodentiefe Fensterelemente.
Das Objekt ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Sicherheitsfenster und Eingangstür.
Videoanlage mit WLAN-Verbindung.
Badezimmer:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster.
Obergeschoss: Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.
Eine Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1.000 MBit/s, macht ein angenehmes Arbeiten im Home-Office möglich.
Sonstige Informationen
Die Warmmiete beträgt 2.050,00 € und ist wie folgt zusammengesetzt:
Kaltmiete 1.750,00 €
Betriebskosten 140,00 €
Heizkosten 160,00 €
Das Haus steht leer und ist nicht möbliert.
Genießen Sie gemütliche Sommerabende in Ihrem Garten. Unterirdisch verlegte Kabel sorgen für die passende Gartenbeleuchtung.
Durch die zwei angelegten Terrassen, sowohl vor, als auch hinter dem Haus, haben Sie zu jeder Tageszeit die Möglichkeit entweder in der Sonne zu liegen, oder sich im Schatten abzukühlen.
Im Dachgeschoss wurden bereits Wasserleitungen verlegt. Dies bietet die Möglichkeit, ein Badezimmer einzubauen.
Das Objekt verfügt über eine eigene Garage. Die Leitungen für ein elektrisch steuerbares Tor sind bereits vorbereitet. Vor der Garage können Sie problemlos ein weiteres Auto abstellen.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Spielstraße im Neubaugebiet.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Zu schönen, erholsamen Spaziergängen lädt der Wittringer Wald ein, der sich in direkter Nähe befindet. Immer Sommer verschafft das Freibad Abkühlung, welches ebenfalls in in kürzester Zeit zu erreichen ist.
Die Autobahnanschlüsse A2, A52, sowie die B224 liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.