Blömker! Modernes Fertighaus! Einfamilienhaus mit 143 qm und traumhaften Garten in GLA-Rosenhügel!

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Objektdaten

Objekt ID

3837
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

(Rosenhügel)
45968 Gladbeck
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

143,32 m²
Grundstück ca.

600 m²
Nutzfläche ca.

90,16 m²
Vermietbare Fläche ca.

143,32 m²
Zimmer

5,5
Schlafzimmer

4
Badezimmer

2
Separate WC

1
Terrassen

1
Wesentlicher Energieträger

Öl
Baujahr

1979
Zustand

modernisiert
Verfügbar ab

nach Absprache
Stellplätze gesamt

1
Kaufpreis

379.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Keller
Laminatboden
Parkettboden
Separates WC
Tageslichtbad
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

31.03.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1979
Primärenergieträger

Öl
Endenergiebedarf

118,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei der Immobilie um ein gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage mit Garten und Terrasse. Es handelt sich hierbei um ein Fertighaus aus dem Jahr 1979.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Essbereich, Flur, Schlafzimmer, Gäste-Zimmer, Badezimmer.
Dachgeschoss: Wohn-/Schlafbereich, Ankleide, Badezimmer.
Kellergeschoss: Heizungskeller, Öltank, Flur, Wäschekeller, Lagerkeller.

Die genaue Aufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.

Ausstattung

Heizungsart: Ölheizung aus 2010.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Doppelverglaste-Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Rollläden vorhanden.

Bodenbeläge:
Laminatboden in Schlaf- und Gästezimmer des Erdgeschosses.
Fliesenboden in den übrigen Räumen des Erdgeschosses.
Parkettboden im Dachgeschoss.
Fliesenboden im Badezimmer des Dachgeschosses.

Badezimmer:
mit hellen Fliesen, Badewanne, WC, Wachbecken und Fenster im Erdgeschoss.
mit hellen Fliesen, WC und Waschbecken im Dachgeschoss.

Multimedia: Kabel.

Sonstige Informationen

Unterhalb des Putzes sind an der Fassade und an dem Giebeldreieck des Hauses Asbestzementplatten verbaut. Diese sind auch bekannt als sog. "Ethernitplatten".

Die vorhandene Einbauküche des Hauses kann mitbeworben werden.

In der Vergangenheit wurden bereits Bergschadensersatzansprüche geltend gemacht. Alle Unterlagen hierzu liegen vor und können eingesehen werden.

Aufgrund eines Betreuungsfalls beim Verkauf muss mit einer Wartezeit zur Übergabe der Immobilie von ca. 3-4 Monaten nach dem Notartermin gerechnet werden.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Dachpfannen 2010
- Heizungsanlage 2010
- Badezimmer im Erdgeschoss 2020
- Modernisierung des Innenausbaus 2020

Lage

Dieses charmante Fertighaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Gladbeck, Deutschland. Umgeben von gepflegten Grünflächen bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen Komfort und naturnahem Wohnen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Erholungssuchende kommen in den nahegelegenen Parkanlagen voll auf ihre Kosten, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Gladbecker Innenstadt als auch umliegende Städte wie Bottrop und Essen unkompliziert zu erreichen. Die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.