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45964 Gladbeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3386
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    118,40 m²
  • Grund­stück ca.
    391 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,02 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    520.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Laminatboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    51,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 51,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kellergeschoss: Hobbyraum, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum.
Erdgeschoss: Wohnzimmer. Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse & Garten.
1. Obergeschoss: Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer.
Dachgeschoss: Arbeitszimmer.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung, über Solar-Anlage.

Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern (Baujahr 2017).

Fußbodenheizung
Plattenheizkörper im Keller und im Dachgeschoss.

Kunststoff-Thermo-Fenster (dreifach verglast)
Elektrische Außenrollos vorhanden.
Innentüren: Holz.

Bodenbeläge:
Kellergeschoss: Fliesenboden
Erdgeschoss: Fliesenboden
Dachgeschoss: Laminatboden
Weiße Raumdecken.

Badezimmer:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Fenster
1. Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster.
Keller: Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Sonstige Informationen

Genießen Sie den Luxus des eigenen Gartens. Die Terrasse ist zum Rest des Gartens mit einer Schiebetür aus Glas getrennt, welche komplett aufgemacht werden kann.

Ursprünglich bestand das Kinderzimmer aus zwei Räumen, welche zusammengelegt wurden. Da noch beide Türen vorhanden sind, kann das Zimmer ohne größeren Aufwand wieder geteilt werden.

Zum Objekt gehört eine Garage mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Das Haus wurde nach dem KfW-60 Standard errichtet.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem Stadtteil Gladbeck-Ost und liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich.

Wenige Schritte vom Haus entfernt, befindet sich ein Wald, der Sie zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Der Kindergarten Gecksheide kann schnell und unkompliziert zu Fuß erreicht werden.
Die Lambertigrundschule sowie die Regenbogengrundschule sind ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in der Innenstadt vertreten und auf kurzem Wege mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Große Lebensmitteldiscounter und ein Getränkemarkt sind in ca. 600 m erreichbar.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Gladbecker Innenstadt anzutreffen, die ca. 1km entfernt ist.

Die Bushaltestelle zum zentralen Busbahnhof der Stadt Gladbeck ist in wenigen Gehminuten, der Autobahnanschluss an die A2, A52 und die B224 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Grundschule 790 m | Realschule 1,71 km | Gymnasium 1,40 km | Autobahn 250 m 

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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