Blömker! Neubau-Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung, Garage, Garten und zwei Terrassen.

45968 Gladbeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3363
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Butendorf)
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    134,35 m²
  • Grund­stück ca.
    219 m²
  • Nutzfläche ca.
    41,21 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    134,35 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    475.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Endenergie­bedarf
    85,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 85,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses exklusive Einfamilienaus lässt keine Wünsche offen und ist bereit für Ihren Einzug!

Aufteilung:
Keller: großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum, Hauswirtschaftsraum.
Erdgeschoss: Wohn-Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse
Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Badezimmer, Flur.
Dachgeschoss: Schlafzimmer/Studio

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Ausstattung

Heizungsart: Nahwärme.
Fußbodenheizung im Erdgeschoss.

Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Außenrollos im Erdgeschoss elektrisch.
Bodentiefe Fensterelemente.

Das Objekt ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Sicherheitsfenster und Eingangstür.

Videoanlage mit WLAN-Verbindung.

Badezimmer:
Erdgeschoss: Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster.
Obergeschoss: Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken.

Eine Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1.000 MBit/s, macht ein angenehmes Arbeiten im Home-Office möglich.

Sonstige Informationen

Sämtliche Ausstattung entspricht höchster Qualität.

Genießen Sie gemütliche Sommerabende in Ihrem Garten. Unterirdisch verlegte Kabel sorgen für die passende Gartenbeleuchtung.

Durch die zwei angelegten Terrassen, sowohl vor, als auch hinter dem Haus, haben Sie zu jeder Tageszeit die Möglichkeit entweder in der Sonne zu liegen, oder sich im Schatten abzukühlen.

Im Dachgeschoss wurden bereits Wasserleitungen verlegt. Dies bietet die Möglichkeit, ein Badezimmer einzubauen.

Das Objekt verfügt über eine eigene Garage. Die Leitungen für ein elektrisch steuerbares Tor sind bereits vorbereitet. Vor der Garage können Sie problemlos ein weiteres Auto abstellen.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer Spielstraße im Neubaugebiet.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Zu schönen, erholsamen Spaziergängen lädt der Wittringer Wald ein, der sich in direkter Nähe befindet. Immer Sommer verschafft das Freibad Abkühlung, welches ebenfalls in in kürzester Zeit zu erreichen ist.

Die Autobahnanschlüsse A2, A52, sowie die B224 liegen nur wenige Autominuten entfernt.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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