Blömker! Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Garten und Garage in GLA-Ellinghorst!

45964 Gladbeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2911
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    103,35 m²
  • Grund­stück ca.
    659 m²
  • Nutzfläche ca.
    41,11 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1932, Anbau 1979
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1932, Anbau 1979
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    151,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 151,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Dieses Objekt bietet eine Menge Potenzial auf einem knapp 659,00 m² großen Grundstück. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit einem Anbau, der über einen eigenen Eingang verfügt.

Aufteilung:
Hauptgebäude Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele und Badezimmer.
Anbau Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer und Badezimmer.
Obergeschoss: Kinderzimmer und Schlafzimmer.
Kellergeschoss: Lagerraum und Abstellraum.

Ausstattung

Heizungsart: Nachtspeicher.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.
Holzfenster.
Innentüren aus Holz.

Badezimmer:
Hauptgebäude: Bad mit Fenster, WC, Dusche; Sanitär: weiß, Fliesen hell.
Anbau: Bad mit WC, Waschbecken, Dusche; Sanitär: weiß, Fliesen: hell.

Bodenbeläge:
Hauptgebäude: Teppichboden im Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Fliesen in den übrigen Räumen.
Anbau: Fliesenboden.

Fernsehanschluss: SAT.

Sonstige Informationen

Zu dem Objekt gehört eine Garage mit Stromanschluss und ein weiterer Stellplatz vor der Garage.

Das großflächige Grundstück bietet eine Menge Potenzial, um schöne Sonnentage mit Freunden und Familie im Garten zu verbringen.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

https://tour.ogulo.com/qsaP

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Siedlung in Gladbeck Ellinghorst und ist ideal für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Haus verfügt über eine gute Fern- und Nahverkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht die Fahrt in die Gladbecker Innenstadt sowie die Städte Gelsenkirchen, Bottrop und Oberhausen, ohne umzusteigen.

Die Albert-Schweitzer-(Grund-) Schule und der Kindergarten St. Elisabeth sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Die weiterführenden Schulen in Stadtmitte können allesamt mit dem Fahrrad schnell erreicht werden.

Die Straße in der das Haus liegt wird nur von den direkten Anliegern befahren, da es sich nicht um eine Durchgangsstraße handelt.

Ein NETTO-Markt mit Bäcker ist in wenigen Minuten in der Rockwoolstraße zu erreichen, Kaufpark, LIDL, ein Getränkemarkt, ein Fressnapf (für Ihr eventuelles Haustier), ein Metzger, sowie 2 Bäcker sind in der Hornstraße in ca. drei Autominuten zu erreichen. Ärzte, sowie eine Apotheke sind ebenfalls schnell erreicht.

Der Autobahnanschluss an die A2 und die B224, sowie die A31 sind in zwei Autominuten erreichbar.

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