Blömker! Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Ellinghorst mit 2 Garagen und großzügigem Garten.

45964 Gladbeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Florian Blömker
Adresse

Postallee 25
45964 Gladbeck
E-Mail Zentrale

info@bloemker-immobilien.de
Tel. Zentrale

+49 2043 2944854
Fax

+49 2043 2944899
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

2761
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

45964 Gladbeck
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

138 m²
Grundstück ca.

765 m²
Zimmer

5
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1972
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

nach Absprache
Stellplätze gesamt

2
Provisionspflichtig

Ja
Kaufpreis

470.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Abstellraum
Badewanne
Fliesenboden
Gartennutzung
Gäste-WC
Massivbauweise
Tageslichtbad
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Wintergarten

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

05.10.2031
Baujahr lt. Energieausweis

1972
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

141,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Ellinghorst.

Aufteilung:
Keller: Waschkeller, Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.

Kunststoffthermofenster in weiß.
Außenrollos überall vorhanden.

Badezimmer:
EG: Gäste-WC, Sanitär weiß, Fliesen weiß / holzoptik.
OG: Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen: hell.

Bodenbeläge: In den Schlafzimmern ist Teppichboden verlegt. Die restlichen Räume sind gefliest.

Sonstige Informationen

Das Objekt verfügt über einen großen Garten mit Wintergarten, Terrasse und Geräteschuppen.

Zum Objekt zugehörig sind zwei Garagen mit Stromanschluss. Die Garage am Haus verfügt außerdem über einen Wasseranschluss sowie ein elektrisches Sektionaltor.

Das Haus verfügt außerdem über einen nicht ausgebauten Dachboden.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Siedlung in Gladbeck Ellinghorst und ist ideal für eine Familie geeignet.

Das Haus verfügt über eine gute Fern- und Nahverkehrsanbindung. Die Bushaltestelle zur Gladbecker Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht die Fahrt in die Gladbecker Innenstadt sowie die Städte Gelsenkirchen, Bottrop und Oberhausen, ohne umzusteigen.

Die Albert-Schweitzer-(Grund-)Schule und der Kindergarten St. Elisabeth sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die weiterführenden Schulen in Stadtmitte können mit dem Fahrrad schnell erreicht werden.

NETTO mit Bäcker ist in wenigen Minuten in der Rockwoolstraße zu erreichen, Kaufpark, LIDL, ein Getränkemarkt, ein Fressnapf, ein Metzger, sowie 2 Bäcker sind in der Hornstraße in ca. drei Autominuten zu erreichen. Ärzte, sowie eine Apotheke sind ebenfalls schnell erreicht.

Der Autobahnanschluss an die A2 und die B224, sowie die A31 sind in zwei Autominuten erreichbar.