Blömker! Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Ellinghorst mit 2 Garagen und großzügigem Garten.

45964 Gladbeck, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Florian Blömker

Objektdaten

  • Objekt ID
    2761
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stück ca.
    765 m²
  • Zimmer
    5
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    470.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    141,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 141,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Ellinghorst.

Aufteilung:
Keller: Waschkeller, Waschküche, Hobbyraum, Abstellraum.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Diele.
Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.

Kunststoffthermofenster in weiß.
Außenrollos überall vorhanden.

Badezimmer:
EG: Gäste-WC, Sanitär weiß, Fliesen weiß / holzoptik.
OG: Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Fenster, Sanitär: weiß, Fliesen: hell.

Bodenbeläge: In den Schlafzimmern ist Teppichboden verlegt. Die restlichen Räume sind gefliest.

Sonstige Informationen

Das Objekt verfügt über einen großen Garten mit Wintergarten, Terrasse und Geräteschuppen.

Zum Objekt zugehörig sind zwei Garagen mit Stromanschluss. Die Garage am Haus verfügt außerdem über einen Wasseranschluss sowie ein elektrisches Sektionaltor.

Das Haus verfügt außerdem über einen nicht ausgebauten Dachboden.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Siedlung in Gladbeck Ellinghorst und ist ideal für eine Familie geeignet.

Das Haus verfügt über eine gute Fern- und Nahverkehrsanbindung. Die Bushaltestelle zur Gladbecker Innenstadt ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht die Fahrt in die Gladbecker Innenstadt sowie die Städte Gelsenkirchen, Bottrop und Oberhausen, ohne umzusteigen.

Die Albert-Schweitzer-(Grund-)Schule und der Kindergarten St. Elisabeth sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die weiterführenden Schulen in Stadtmitte können mit dem Fahrrad schnell erreicht werden.

NETTO mit Bäcker ist in wenigen Minuten in der Rockwoolstraße zu erreichen, Kaufpark, LIDL, ein Getränkemarkt, ein Fressnapf, ein Metzger, sowie 2 Bäcker sind in der Hornstraße in ca. drei Autominuten zu erreichen. Ärzte, sowie eine Apotheke sind ebenfalls schnell erreicht.

Der Autobahnanschluss an die A2 und die B224, sowie die A31 sind in zwei Autominuten erreichbar.

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