Blömker! Zweifamilienhaus mit tollem Garten und Garage in Bestlage von GLA-Rentfort!

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Objektdaten

Objekt ID

4200
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

45966 Gladbeck / Gladbeck-Rentfort
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

121,24 m²
Grundstück ca.

617 m²
Nutzfläche ca.

71 m²
Vermietbare Fläche ca.

121,24 m²
Zimmer

6
Schlafzimmer

3
Badezimmer

2
Terrassen

2
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1957
Verfügbar ab

nach Absprache
Stellplätze gesamt

2
Kaufpreis

379.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Fliesenboden
Gäste-WC
Kabel-/Sat-TV
Keller
Tageslichtbad
Teppichboden
Terrasse
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

04.09.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2012
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

363,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Beschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit traumhaftem Garten und Terrasse in Bestlage von Gladbeck-Rentfort. Die Immobilie kann als Zwei- oder Einfamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 121 m². Ein Stellplatz sowie eine Garage befinden sich neben dem Haus.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Badezimmer und Terrasse.
Dachgeschoss: Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche inkl. Essbereich, Badezimmer und Dachterrasse.
Kellergeschoss: Werkraum, Heizungskeller, Lagerraum, Abstellraum und Flur.

Die genaue Aufteilung kann den Grundrissen entnommen werden.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung aus 2012.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung.
Rollläden vorhanden.

Bodenbeläge:
Die Böden sind überwiegend mit Teppich und Fliesen ausgestattet.

Badezimmer:
mit Badewanne, WC, Fenster und Waschbecken. Wandfliesen in gelb und Bodenfliesen in weiß.

Multimediaanschluss: SAT, Kabel, Glasfaser.

Sonstige Informationen

Zur Immobilie gehört eine Garage, die bequem über die hauseigene Zufahrt erreicht werden kann. Zusätzlich bietet die Zufahrt selbst Platz, sodass sie ebenfalls als Stellfläche genutzt werden kann.

Im Garten befindet sich ein praktischer Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum schafft. Der großzügige und ruhig gelegene Außenbereich lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet Kindern zugleich viel Platz zum Spielen.

Über unser Exposé haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfassenden virtuellen Besichtigung zu erkunden. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Rentfort in Gladbeck. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an umliegende Städte wie Essen, Bottrop und Gelsenkirchen aus.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Verkehrsknotenpunkte für eine schnelle und flexible Mobilität.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vorhanden. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Raum für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Umfeld.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.