Blömker! Doppelhaushälfte mit großem Garten und PKW-Stellplatz in GE-Scholven!

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Objektdaten

Objekt ID

4365
Objekttypen

Doppelhaushälfte, Haus
Adresse

(Scholven)
45896 Gelsenkirchen / Scholven
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

64 m²
Grundstück ca.

381 m²
Nutzfläche ca.

32 m²
Vermietbare Fläche ca.

64 m²
Zimmer

3,5
Schlafzimmer

2
Badezimmer

1
Terrassen

1
Heizungsart

Fernwärme
Wesentlicher Energieträger

Alternativ
Baujahr

1912
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Absprache
Stellplätze gesamt

1
Kaufpreis

163.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Fliesenboden
Gartennutzung
Kabel-/Sat-TV
Keller
Parkettboden
Tageslichtbad
Teppichboden
Terrasse

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

05.11.2035
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1912
Primärenergieträger

KWK_FOSSIL
Endenergiebedarf

157,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Gelsenkirchen-Scholven an der unmittelbaren Grenze zu Gladbeck.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Diele und Garten.
Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Objekt ist unterkellert.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Heizkörper: Rippenheizkörper in weiß/grau.

Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung in weiß.

Innentüren aus Holz in braun/weiß.

Bodenbeläge:
Fliesen im Bad.
Teppichböden im Obergeschoss und in der Diele.
Parkettböden in den übrigen Räumen.

Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Fernsehanschluss: SAT.

Sonstige Informationen

Der Garten bietet neben der großen Rasenfläche einen Abstellplatz für Mülltonnen, einen praktischen Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum schafft und eine überdachte Sitzgelegenheit.

Der großzügige und ruhig gelegene Außenbereich lädt zu gemütlichen Grillabenden ein und bietet Kindern zugleich viel Platz zum Spielen.

Die Stellfläche unmittelbar vor dem Haus kann problemlos als Parkmöglichkeit genutzt werden.

Über unser Exposé haben Sie die Möglichkeit, die Immobilie zunächst in einer umfassenden virtuellen Besichtigung zu erkunden. Im Anschluss vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Lage

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in Gelsenkirchen im Stadtteil Scholven. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und doch städtische Atmosphäre aus. Hier verbinden sich Vorzüge des städtischen Lebens mit der Nähe zur Natur, sodass Bewohner sowohl Erholung als auch eine gute Infrastruktur genießen können.

In der nahen Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse an die A2 sowie die A52 sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Mit mehreren Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen bietet, wodurch sie sich hervorragend sowohl für Familien als auch für Berufspendler eignet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.