Blömker! Hier wartet Ihr Traumhaus in bester Lage: Bungalow, Garage, Kamin, Wintergarten uvm.

45701 Herten, Bungalow zum Kauf

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Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    3987
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Langenbochum, Westfalen)
    45701 Herten
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    547 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    132 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Kamin
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Stellplatz
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser Bungalow teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer, 2 Kinderzimmer mit je einem Duschbad, 2 WC´s, Wintergarten.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizung: Öl.
Warmwasseraufbereitung: Heizung.
Heizkörper: Plattenheizkörper.

Kunststoff-Thermofenster in weiß
Fenster zum Wintergarten aus Aluminium.
Außenrollläden vorhanden.

Badezimmer:
Modernes Badezimmer mit XXL-Dusche am Schlafzimmer.
Jeweils ein Duschbad an den Kinderzimmern.
WC im hinteren Flur, sowie im Eingangsbereich.

Bodenbeläge:
Mischung aus Naturstein, Parkett, Laminat und Fliesenboden.

Sonstige Informationen

Genießen Sie Ihre Freizeit Wetterunanbhägnig. In den Sommertagen können Sie im Garten entspannen, während der Wintergarten in der kalten Jahreszeit mit seinem Kamin für entspannte Stunden sorgt.

Der Kamin kann sowohl vom Wintergarten, als auch vom Wohnzimmer betrieben werden. Der Wintergarten umfasst ca. 20 m² und ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Zum Objekt gehört eine Garage.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

Küche: 2025
Innentüren: 2025
Eltern-Badezimmer: 2016
Heizung: 2012
Kunststoff-Fenster: 2010
Wassertank: 2010
Wintergarten: 2009
Flachdach: 2006

Lage

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Herten, in einer idyllischen Sackgasse. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Bebauung und eine angenehme Atmosphäre aus. Durch die Sackgassenlage ist kaum Durchgangsverkehr vorhanden, was die Umgebung besonders familienfreundlich und ruhig macht.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A2 und A43, wodurch auch die umliegenden Städte schnell zu erreichen sind.

Für Naturliebhaber stehen zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Spazierwege und Parks laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, und auch Sport- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Diese Lage kombiniert Ruhe und Privatsphäre mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende!

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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