Beschreibung
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück im beliebten Stadtteile Kirchhellen.
Kellergeschoss: Partykeller, Wirtschaftsraum, Werkstatt, Kellerraum, Heizungskeller.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Lesezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, ehem. Schwimmbad.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattung
Heizungsart: Öl.
Warmwasseraufbereitung bei die Heizung.
Kunststoff-Thermo-Fenster.
elektrische Außenrollos überall vorhanden.
Innentüren- und Zargen aus Holz.
Kaminofen.
Badezimmer: mit Fenster Dusche, Badewanne, Sanitär und Fliesen weiß.
Sonstige Informationen
Das Objekt verfügt über ein Schwimmbad, welches durch das Kaminzimmer zugänglich ist. Aktuell ist dies durch eine begehbare Platte abgedeckt. Die Tiefe beträgt ca. 1,70m. Es wurde seit 2000 mehr mehr genutzt, kann aber bei Bedarf wieder aktiviert werden. Dies gilt auch für die Sauna.
Genießen Sie im Winter schöne Stunden vor dem Kamin. Dieser ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Kaminzimmer aus zu erreichen. Im Sommer bietet der Garten ausreichend Erholung und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein.
Ein weiteres Highlight: Der großzügig angelegte Wintergarten, der die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich nahezu unsichtbar macht. Große Glasflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und geben den Blick frei auf den liebevoll angelegten Garten. Egal, ob Sie entspannte Stunden bei einem Kaffee genießen oder die Natur in den eigenen vier Wänden erleben möchten – dieser Wintergarten wird Sie begeistern.
Es handelt sich bei dem Grundstück um ein Erbbaugrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis 41 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 1.798,80 €.
Bitte beachten Sie, dass der Erbbaurechtsgeber für den Kauf ein Eigenkapital von mindestens 20 % fordert.
Bitte beachten Sie, dass die Elektrik im Haus erneuert werden muss.
