Grundstück am Zweckeler Wald – Planung für 2 Reihenhäuser oder ein großzügiges EFH bereits vorhanden

Beschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gladbeck-Zweckel – unmittelbar am Zweckeler Wald und dennoch mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.

Ein besonderer Vorteil: Das ursprünglich ca. 877 m² große Grundstück wurde bereits in zwei eigenständige Baugrundstücke geteilt. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Bauträger als auch für private Bauherren.

Für die Grundstücke liegt bereits eine abgestimmte Entwurfsplanung vor, der die Bauordnung zugestimmt hat. Geplant ist die Errichtung von zwei modernen Reihenhäusern mit jeweils ca. 180 m² Wohnfläche. Das Reihenendhaus ist mit einer Gebäudebreite von 6,00 m und einer Gebäudetiefe von 13,00 m vorgesehen. Die Bebauung erfolgt 2,5-geschossig mit einem 45° geneigten Satteldach.

Das kleinere Grundstück verfügt über ca. 291 m² Grundstücksfläche sowie eine separate Garagenfläche von ca. 58 m². Das größere Grundstück umfasst ca. 528 m² einschließlich Garage.

Alternativ besteht die Möglichkeit, die geplante Reihenhausbebauung zu verwerfen und auf dem Gesamtgrundstück ein großzügiges freistehendes Einfamilienhaus zu realisieren – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Ob zur Eigennutzung oder als attraktives Bauträgerprojekt – dieses Grundstück bietet beste Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung in einer der gefragtesten Lagen Gladbecks.

Ausstattung

Ursprüngliche Gesamtgrundstücksgröße: ca. 877 m²

Grundstück bereits geteilt in:
ca. 291 m² zzgl. ca. 58 m² Garagenfläche
ca. 528 m² inkl. Garage

Geplant: zwei Reihenhäuser mit jeweils ca. 180 m² Wohnfläche

Reihenendhaus mit 6,00 m Breite und 13,00 m Tiefe

2,5-geschossige Bauweise

Satteldach mit 45° Dachneigung

Alle Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Gas und Abwasser) liegen am Grundstück an.

Kein Altlastenverdacht bekannt

Für die geplante Bebauung wurde bereits eine Entwurfsplanung mit der Bauaufsichtsbehörde abgestimmt.