Blömker! Gewerbefläche ca. 124 qm mit Klimaanlage in bester Lage!

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Objektdaten

Objekt ID

4152
Objekttypen

Einzelhandel, Verkaufsfläche
Adresse

45964 Gladbeck
Nordrhein-Westfalen
Etage

EG
Etagen im Haus

3
Nutzfläche ca.

124,59 m²
Gesamtfläche ca.

124,59 m²
Ladenfläche ca.

123,60 m²
Verkaufsfläche ca.

105,89 m²
Badezimmer

1
Baujahr

1952
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

sofort
Provisionspflichtig

Ja
Betriebskosten brutto

300,00 EUR
Mieterprovision (gewerblich)

Provisionsfrei
Kaution

3.750,00 EUR
Kaltmiete

1.250,00 EUR
Heizkosten netto

185,00 EUR
Heizkosten

185,00 EUR
Warmmiete

1.735,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

Fliesenboden
Gewerblich nutzbar
Keller
Klimatisiert

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

08.08.2020
Gültig bis

09.02.2032
Gebäudeart

Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

1997
Primärenergieträger

KWK_FOSSIL
Endenergieverbrauch

81,60 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Strom

331,80 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme

56,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im zentralen Kern von Gladbeck.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Großzügige Verkaufs-/Bürofläche Fläche, Personalküche, WC

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Fernwärmeheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Klimaanlage ist vorhanden.

Das Objekt ist mit Fliesen ausgestattet.

WC mit Waschbecken, Fenster, Fliesen: weiß.

Im Objekt befindet sich eine Küche, welche als Personalraum bzw. Aufenthaltsraum genutzt werden kann. Sämtliche Küchenanschlüsse sind hier vorhanden.

Sonstige Informationen

Das Objekt lässt keine Wünsche offen!

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.250,00 €
Heizkosten: 185,00 €
Betriebskosten: 300,00 €
Warmmiete: 1.735,00 €

Lage

Das Objekt grenzt unmittelbar an die Gladbecker Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch Laufkundschaft aus. Gleich nebenan befindet sich die Bäckerei Gatenbröcker. Auf diesem Weg liegen außerdem verschiedene Einzelhandelsläden.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig ebenfalls gut erreichbar und verbindet Sie mit den Kunden aus den Nachbarstädten Gelsenkirchen, Essen, Bottrop und Oberhausen.

Auch der Bahnhof-West ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Zur A 2, B 224 und A 31 sind es nur wenige Autominuten.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.