Blömker! Saniertes Ladenlokal im Herzen der Gladbecker Innenstadt zu vermieten!

45964 Gladbeck, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

David Belz

Objektdaten

  • Objekt ID
    3368
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    136,50 m²
  • Ladenfläche ca.
    136,50 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    136,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    136,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Nettokaltmiete
    710,00 EUR
  • Summe Miete netto
    710,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Kaution
    2.130,00 EUR
  • Kaltmiete
    710,00 EUR
  • Heizkosten netto
    115,00 EUR
  • Heizkosten
    115,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    1.010,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    331,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    56,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 331,90 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 56,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbe- und Wohneinheiten. Die Verkaufsfläche befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.

Aufteilung:
Eingangsbereich, Verkaufsraum, Küche, WC.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Kraft-Wärme-Kopplung.
Plattenheizkörper in Weiß.

Kunststoff-Thermo-Fenster in Weiß.

Bodenbelag: Fliesen.

WC mit Waschbecken und Fenster.

Sonstige Informationen

Es führt eine Treppe zu der Verkaufsfläche.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 710,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 300,00€
Gesamtmiete: 1.010,00 €

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in Gladbeck Mitte.

Es befindet sich in einem Wohn- und Geschäftsviertel. Es liegt direkt an einer Fußgängerzone in der Nähe zum Rathaus. Neben an befindet sich auch das St. Barbara Hospital. In der Fußgängerzone, finden Sie zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Fitnessmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Ladenlokal und der Busbahnhof am Goetheplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch an die B 224 ist man gut angebunden, da diese in 4 Fahrminuten erreicht ist und über diese gelangen Sie zu der A 2 oder A 52.

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