Blömker! Saniertes Ladenlokal im Erdgeschoss in Gelsenkirchen Horst zu vermieten!

45899 Gelsenkirchen / Horst, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    3348
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    (Horst)
    45899 Gelsenkirchen / Horst
  • Etage
    EG
  • Grund­stück ca.
    336 m²
  • Nutzfläche ca.
    38,13 m²
  • Gesamtfläche ca.
    38,13 m²
  • Ladenfläche ca.
    38,13 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1905
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Nettokaltmiete
    419,00 EUR
  • Summe Miete netto
    419,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR
  • Kaltmiete
    419,00 EUR
  • Warmmiete
    489,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    116,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 116,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbe- und Wohneinheiten. Es wird nach Ende des aktuellen Mietvertrags saniert. Die Sanierung kann in Absprache mit dem neuen Mieter und seinen Wünschen stattfinden.

Aufteilung:
Das Ladenlokal besteht aus zwei Räumen und einem WC.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Infrarotheizung.
Kunststofffenster in weiß.
WC mit Waschbecken.

Sonstige Informationen

Zu dem Ladenlokal gehört ein kleines Kellerabteil.

Eine Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen gibt es im Flur in einem Abstellraum.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 419,00 €
Betriebskosten: 70,00 €
Heizkosten: laufen über den Stromverbrauch.
Gesamtmiete: 489,00 €

Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand der Mieträume vor der Sanierung.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in Gelsenkirchen genauer im Stadtteil Horst.

Es liegt in einem Wohn- und Geschäftsviertel. Direkt nebenan befindet sich das St. Josef Hospital sowie die Katholische Kliniken Emscher- Lippe GmbH. In der erweiterten Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich nur ca. 3 Gehminuten entfernt.
Sie erreichen die Auffahrt der A2 sowie der B224 in ca. 3-4 Kilometern, dies ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.

Autobahn 1,88 km | Zentrum 5,75 km 

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