Blömker! Erstbezug nach Renovierung! Geräumiges Ladenlokal in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid!

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Möglichkeit den Traum der Selbständigkeit in Essen-Rüttenscheid zu verwirklichen!

Aufteilung:
EG: großzügige Verkaufs-/Bürofläche.
KG: Lagerraum, Sozialraum, WC.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Diese Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Verkaufsfläche, im Kellergeschoss finden Sie einen Lagerraum, einen separaten Sozialraum, sowie eine Toilette mit Waschbecken.

Heizungsart: Infrarot.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Große Aluminiumfensterfront mit Dreifachverglasung (Baujahr 2023).
Das Objekt ist mit neuem Laminatboden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Profitieren Sie mit Ihrem Gewerbe von der zentralen Lage!

Das Ladenlokal wurde im Jahr 2023 renoviert. Unter anderem wurden die Aluminiumfenster ausgetauscht und es wurde neuer Laminatboden verlegt.

Bei Interesse an einem Stellplatz gibt es die Möglichkeit, sich für eine Anmietung mit der Verwaltung in Verbindung zu setzen (Miete zwischen 21 EUR und 31 EUR im Monat).

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.100,00 EUR
Betriebskosten: 200,00 EUR
Gesamtmiete: 1.300,00 EUR

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/MSG5

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.