Blömker! Großzügiges Ladenlokal in zentraler Lage von Essen-Rüttenscheid!

45130 Essen, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2880
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    45130 Essen
  • Etagen im Haus
    2
  • Zimmer
    3,5
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.02.2023
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    3.402,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.134,00 EUR
  • Warmmiete
    1.334,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Endenergie­bedarf
    162,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 162,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit bietet Ihnen die Möglichkeit den Traum der Selbständigkeit in Essen-Rüttenscheid zu verwirklichen!

Aufteilung:
EG: großzügige Verkaufs-/Bürofläche.
KG: Lagerraum, Sozialraum, WC.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Diese Einheit erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Showroom, im Kellergeschoss finden Sie Lagerraum, einen separaten Sozialraum, sowie eine Toilette.

Heizungsart: Nachtspeicherheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Große Fensterfront (Kunststofffenster).
Das Objekt ist mit Laminatboden ausgestattet.

Sonstige Informationen

Profitieren Sie mit Ihrem Gewerbe von der zentralen Lage!

Bei Interesse an einem Stellplatz gibt es die Möglichkeit, sich für eine Anmietung mit der Verwaltung in Verbindung zu setzen (Miete zwischen 21 EUR und 31 EUR im Monat).

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 1.134,00 EUR
Betriebskosten: 200 EUR
Gesamtmiete: 1.334,00 EUR

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Zu Fuß ist das Ladenlokal etwa 10 min. von der Rüttenscheider Straße entfernt. Somit befinden sich in der näheren Umgebung viele Läden, Gastronomien und andere Gewerbe, welche für viel Laufkundschaft sorgen.

Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig ebenfalls sehr gut zu erreichen und ermöglicht Kunden und Mitarbeitern, auch aus den Nachbarstädten, die Anreise. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude, mehrere U- und S-Bahn Stationen sind zu Fuß ebenfalls gut zu erreichen.

Zur A 52 und B 224 sind es nur wenige Autominuten.

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