Blömker Immobilien ist ihr Makler und Immobilienverwalter für das nördliche Ruhrgebiet, insbesondere Gladbeck, Bottrop und Kirchhellen, Dorsten, Schermbeck, Marl, Gelsenkirchen und Oberhausen.
Blömker! Helle und offen gestaltete 2,5 Raum Wohnung mit Balkon im Gladbecker-Süden.
45968 Gladbeck, Büro/Praxis zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Lena Schulte-Zweckel
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AdressePostallee 25
45964 Gladbeck -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax+49 2043 2944899
Objektdaten
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Objekt ID2891
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse45968 Gladbeck
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.66,38 m²
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Grundstück ca.758 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer2,5
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Wesentliche EnergieträgerGas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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Baujahr1979
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Hausgeld242 EUR
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ProvisionspflichtigJa
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Rücklage netto5.921,91 EUR
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Kaufpreis109.000 EUR
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis
Ausstattung / Merkmale
- Dusche
- Fliesenboden
- Kunstoffboden
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.06.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1979
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Wesentliche EnergieträgerGas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Genießen Sie den kommenden Sommer auf Ihrem großzügigen Balkon. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Aufteilung:
Wohnzimmer/Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Balkon.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Ausstattung
Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
Bodenbeläge:
PVC-Boden im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Räumen.
Tageslicht Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
Sanitär: weiß, Bodenfliesen: mediterranes orange, Wandfliesen: cremefarbend.
Fernsehanschluss: Kabel.
Sonstige Informationen
Diese Eigentumswohnung in ruhiger Lage könnte bald Ihnen gehören.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 194,75 EUR.
Erhaltungsrücklage: 47,25 EUR.
Gesamt: 240,00 EUR.
Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.
https://tour.ogulo.com/9TzA
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Straße in Gladbeck-Brauck.
Ganz in der Nähe befindet sich die Grünzone der Mottbruchhalde mit verschiedenen Spazier- und Radwegen.
Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist mit den ÖPNV oder dem Fahrrad schnell erreicht. Außerdem finden Sie in der näheren Nachbarschaft mehrere Supermärkte wie Lidl, Netto und einen REWE die in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Der Wittringer Wald und das Wasserschloss Wittringen befinden sich in der näheren Entfernung und bieten genügend Platz für lange und erholsame Spaziergänge und Radtouren. Auch Jogger können hier auf der beleuchteten Marathonbahn, selbst im Winter noch bis 22:00 Uhr ihre Bahnen laufen. Das Wittringer Freibad und andere Freizeitanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sie haben einen direkten Anschluss an die B224 und an die A2.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.