Blömker! Helle und offen gestaltete 2,5 Raum Wohnung mit Balkon im Gladbecker-Süden.

45968 Gladbeck, Büro/Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Lena Schulte-Zweckel

Objektdaten

  • Objekt ID
    2891
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    45968 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    66,38 m²
  • Grund­stück ca.
    758 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab 01.08.2022
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    242 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    5.921,91 EUR
  • Kaufpreis
    109.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    04.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Genießen Sie den kommenden Sommer auf Ihrem großzügigen Balkon. Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Aufteilung:
Wohnzimmer/Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele und Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gaszentralheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.

Bodenbeläge:
PVC-Boden im Schlafzimmer, Fliesen in den übrigen Räumen.

Tageslicht Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche
Sanitär: weiß, Bodenfliesen: mediterranes orange, Wandfliesen: cremefarbend.

Fernsehanschluss: Kabel.

Sonstige Informationen

Diese Eigentumswohnung in ruhiger Lage könnte bald Ihnen gehören.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
Betriebskosten inkl. Heizkosten: 194,75 EUR.
Erhaltungsrücklage: 47,25 EUR.
Gesamt: 240,00 EUR.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

https://tour.ogulo.com/9TzA

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Straße in Gladbeck-Brauck.

Ganz in der Nähe befindet sich die Grünzone der Mottbruchhalde mit verschiedenen Spazier- und Radwegen.

Die Gladbecker Innenstadt, in der Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, ist mit den ÖPNV oder dem Fahrrad schnell erreicht. Außerdem finden Sie in der näheren Nachbarschaft mehrere Supermärkte wie Lidl, Netto und einen REWE die in wenigen Minuten zu erreichen sind.

Der Wittringer Wald und das Wasserschloss Wittringen befinden sich in der näheren Entfernung und bieten genügend Platz für lange und erholsame Spaziergänge und Radtouren. Auch Jogger können hier auf der beleuchteten Marathonbahn, selbst im Winter noch bis 22:00 Uhr ihre Bahnen laufen. Das Wittringer Freibad und andere Freizeitanlagen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sie haben einen direkten Anschluss an die B224 und an die A2.

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