Blömker! Geräumige 4,5-Raum Eigentumswohnung in zentraler Lage in Gladbeck-Mitte!

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Objektdaten

Objekt ID

2677
Objekttyp

Büro/Praxis
Adresse

45964 Gladbeck
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

102,71 m²
Grundstück ca.

289 m²
Nutzfläche ca.

24 m²
Zimmer

4,5
Heizungsart

Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger

Gas
Baujahr

1900
Zustand

gepflegt
Bauweise

Massiv
Verfügbar ab

nach Absprache
Hausgeld

200 EUR
Provisionspflichtig

Ja
Kaufpreis

139.000 EUR
Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

Badewanne
Dusche
Fliesenboden
Gartennutzung
Laminatboden
Massivbauweise
Tageslichtbad

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

06.07.2031
Baujahr lt. Energieausweis

1900
Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

131,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Beschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Parteien Haus in Gladbeck Mitte. Sie haben die Möglichkeit, sonnige Stunden im Gemeinschaftsgarten zu verbringen!

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper in weiß.
Innentüren aus Holz.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
In allen Räumen sind Plissees vorhanden.

Bodenbelag:
In allen Räumen, außer im Badezimmer, wurde Laminat verlegt.

Badezimmer:
Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster, Sanitärfarbe: beige, Bodenfliesen: dunkelbraun, Wandfliesen: hellbraun.

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehören zwei private Kellerräume. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Der Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Es besteht die Möglichkeit ein Carport als Stellplatz von einem der Nachbarn anzumieten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00EUR. Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst und führt ein Konto über welches alle laufenden Rechnungen und Instandhaltungskosten des Jahres gedeckt werden. Aktuell liegt ein Saldo von 7.812,40 EUR vor.

Wir bitten Sie, zunächst die Online-Besichtigung durchzuführen. Sollte Ihnen das Objekt zusagen, melden Sie sich im Anschluss bitte telefonisch zwecks eines Besichtigungstermins.

Die virtuelle Besichtigung finden Sie hier:
https://tour.ogulo.com/HtW7

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die Gladbecker Innenstadt ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, darunter z.B. ein Lidl (600m) oder ein Netto (500m).

Der Nordpark ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Sie finden verschiedene Kindergärten und weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Der Städtische Kindergarten befindet sich z.B. nur ca. 170 m entfernt, der evangelische Kindergarten ca. 240 m. Das Gladbecker Ratsgymnasium sowie das Heisenberggymnasium erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten.

Die überregionalen Anschlussstellen der Autobahnen A2/A31 sowie der B224 sind in 6 bzw. 3 Autominuten erreicht.

Die Bushaltestelle Hölderlinstr. (82m entfernt), sowie der Goetheplatz, welcher nur fünf Gehminuten entfernt liegt, bieten die Möglichkeit, direkt nach Gelsenkirchen, Bottrop, Oberhausen oder in andere Stadtteile von Gladbeck zu gelangen. Die Bahnhöfe Ost und West sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.