Blömker! 4,5-Raum ETW, zentrale Lage mit Gartenanteil in Gladbeck Mitte! Carport zur Miete möglich!

45964 Gladbeck, Büro/Praxis zum Kauf

Kontaktdaten

Anna Lena Eckert

Objektdaten

  • Objekt ID
    2677
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    45964 Gladbeck
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    102,71 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    159.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    131,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 131,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem 3-Parteien Haus in Gladbeck Mitte.

Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gasetagenheizung.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.
Plattenheizkörper in weiß.
Innentüren aus Holz.

Kunststoff-Thermo-Fenster in weiß.
In allen Räumen sind Plissees vorhanden.

Bodenbelag:
In allen Räumen, außer im Badezimmer, wurde Laminat verlegt.

Badezimmer:
Bad mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster, Sanitärfarbe: beige, Bodenfliesen: dunkelbraun, Wandfliesen: hellbraun.

Sonstige Informationen

Der Garten dient der gemeinschaftlichen Nutzung.

Zu der Wohnung gehören zwei private Kellerräume.

Es besteht die Möglichkeit ein Carport als Stellplatz von einem der Nachbarn zu mieten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 200,00EUR. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst und führt ein Konto über welches alle laufenden Rechnungen und Instandhaltungskosten des Jahres gedeckt werden. Aktuell liegt ein Saldo von 7.812,40 EUR vor.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Die Gladbecker Innenstadt ist in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, darunter z.B. ein Lidl (600m) oder ein Netto (500m).

Der Nordpark ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Sie finden verschiedene Kindergärten und weiterführende Schulen ganz in der Nähe. Der Städtische Kindergarten befindet sich z.B. nur ca. 170 m entfernt, der evangelische Kindergarten ca. 240 m. Das Gladbecker Ratsgymnasium sowie das Heisenberggymnasium erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten.

Die überregionalen Anschlussstellen der Autobahnen A2/A31 sowie der B224 sind in 6 bzw. 3 Autominuten erreicht.

Die Bushaltestelle Hölderlinstr. (82m entfernt), sowie der Goetheplatz, welcher nur fünf Gehminuten entfernt liegt, bieten die Möglichkeit, direkt nach Gelsenkirchen, Bottrop, Oberhausen oder in andere Stadtteile von Gladbeck zu gelangen. Die Bahnhöfe Ost und West sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.

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