Blömker! Verwirklichen Sie Ihren Traum der Selbstständigkeit! Ladenlokal in Oberhausen-Sterkrade!

46145 Oberhausen, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Jule Kirchhoff

Objektdaten

  • Objekt ID
    3021
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    46145 Oberhausen
  • Etagen im Haus
    6
  • Grund­stück ca.
    294 m²
  • Ladenfläche ca.
    34,24 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    134 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Rücklage netto
    5.546,96 EUR
  • Kaufpreis
    59.000 EUR
  • Käufer­provision
    pauschale Provision 4.000 EUR inkl. 19 % MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Steinboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in einer sehr gepflegten Passage in der Innenstadt von Oberhausen-Sterkrade. In diesem schönen Ladenlokal können Sie den nahen Kontakt zu Ihren Kunden pflegen. Das hohe Aufkommen der Laufkundschaft wird Ihrem Geschäft zugutekommen.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:

Büro-/ Ladenfläche mit großer Fensterfront, WC, Abstellraum.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über den Durchlauferhitzer.
Graue Rippenheizkörper.
Große Fensterfront zur Passage.
Graue Innentüren aus Holz.

WC mit Waschbecken; Sanitär: weiß, Wandfliesen: weiß.

Das Ladenlokal ist mit Fußboden aus Marmor ausgestattet.

Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s.

Sonstige Informationen

Wasseranschlüsse im Fußboden sind vorhanden.

Kostenlose Parkplätze sind fußläufig zu erreichen.

Das Hausgeld beträgt aktuell 134,00 EUR. Darin enthalten sind unter anderem Heizkosten, Hausreinigung und die Zuführung zur Erhaltungsrücklage in Höhe von 17,13 EUR.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in einer schönen Passage der Haupteinkaufsstraße von Oberhausen-Sterkrade und bietet Ihnen aufgrund der vorteilhaften Lage viel Laufkundschaft.

Die direkte Nähe zum Bahnhof Oberhausen-Sterkrade, sowie kostenlose Parkplätze, die fußläufig zu erreichen sind, sorgen für eine einfache Anfahrt, entweder mit dem Auto, oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Anschlüsse an die A3, A42 und A 516 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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