Blömker! Moderne Bürofläche am Wiesenbusch in GLA-Rentfort zu vermieten! 328m², Stellplätze möglich

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Objektdaten

Objekt ID

4383
Objekttypen

Büro/Praxis, Bürofläche
Adresse

45966 Gladbeck
Nordrhein-Westfalen
Etage

1
Etagen im Haus

3
Grundstück ca.

7.334 m²
Bürofläche ca.

328 m²
Zimmer

8
Badezimmer

2
Wesentliche Energieträger

Gas, Ergänzendes dezentrales Warmwasser
Baujahr

1997
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

nach Absprache
Nettokaltmiete

3.000,00 EUR
Summe Miete netto

3.000,00 EUR
Betriebskosten brutto

1.000,00 EUR
Kaution

6.000,00 EUR
Kaltmiete

3.000,00 EUR
Warmmiete

4.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

Fliesenboden
Gewerblich nutzbar
Klimatisiert
Kunstoffboden
Personenaufzug
Teppichboden

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

16.10.2023
Gültig bis

16.11.2035
Gebäudeart

Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2020
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch Strom

2,00 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch Wärme

104,90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss eines Bürogebäudes im Gewerbegebiet am Wiesenbusch in Gladbeck-Rentfort und bietet Ihnen durch die großzügigen Räume flexible Optionen zur Nutzung und Gestaltung! Die Bürofläche kann über den Aufzug stufenlos erreicht werden.

Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
acht Büroräume, Küche, Archiv, Damen-WC, Herren-WC, Flur, Balkon.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Ausstattung

Heizungsart: Gas.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Plattenheizkörper.

Innentüren aus Holz.
Elektrische Außenjalousien sind vorhanden.

In allen Büro-Räumen sind EDV-Anschlüsse vorhanden.

Die Bürofläche verfügt über ein Damen-WC mit WC und Waschbecken sowie ein Herren-WC mit WC, Pissoir, Dusche und Waschbecken.
Sanitär: weiß, Bodenfliesen: anthrazit, Wandfliesen: weiß.

Bodenbeläge:
Fliesenboden in den beiden WCs und Küche.
PVC-Boden in dem Archiv.
Teppichboden in den übrigen Räumen.

Bei Interesse wird vor Beginn des Mietverhältnisses neuer Fußboden in den Büroräumen und Flur verlegt. Beispielfotos können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Außerdem verfügt die Bürofläche über eine Klimaanlage inkl. Luftfilter.

Internetgeschwindigkeit: 500 MBit/s.

Sonstige Informationen

Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Stellplätze, sodass nach Bedarf Stellplätze für jeweils 20,00 € im Monat angemietet werden können.

Die Bürofläche kann über zwei separate Treppenhäuser erreicht werden. Außerdem verfügt das Objekt über einen Aufzug.

Der Zugang zum Balkon erfolgt über die bodentiefen Fenster der Büroräume.

Die Miete beträgt insgesamt 4.000,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 3.000,00 €
Betriebskosten: 1.000,00 € (inkl. Heizkosten)

Lage

Das Gewerbegebiet am Wiesenbusch in Gladbeck-Rentfort befindet sich etwa fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und beherbergt eine Vielzahl an Unternehmen, darunter Industrie, Handel und Dienstleistungen. Die modern und funktional gestalteten Bürogebäude sowie die umfangreiche Grünflächengestaltung des Gewerbegebietes bieten Ihnen einen sehr attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Durch die direkte Nähe zum Innovationszentrum Wiesenbusch werden sowohl regionale als auch überregionale Kunden angezogen.

Optimale Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zum Autobahnkreuz Bottrop mit den Anschlüssen an die A2 und die A31 gegeben. Sowohl die B223 als auch die B224 sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen. Somit sind auch die anderen Städte des Ruhrgebiets schnell zu erreichen.

Der Bahnhof Gladbeck West befindet sich etwa 4 km entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich 100 m von dem Gebäude entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.