Blömker! Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 100qm am Rande der Gladbecker Innenstadt!

45964 Gladbeck, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Silke Jung-Menrath

Objektdaten

  • Objekt ID
    3883
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Mitte)
    45964 Gladbeck
  • Etage
    EG
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Baujahr
    1932
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2025
  • Betriebskosten brutto
    225,00 EUR
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Heizkosten netto
    200,00 EUR
  • Heizkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.075,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.09.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1932
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    167,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 167,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses und bietet viel Platz für Ihre Büro-/ oder Praxisräume.

Keine Vermietung als Wohnraum!

Zwei zusammenhängende Räume können durch eine Schiebetür getrennt werden.
Es gibt einen weiteren Raum und eine Küche, die als Sozialraum genutzt werden kann, mit Ausgang zum Hof.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Ausstattung

Heizungsart: Fernwärme
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Teppichböden in zwei Büroräumen
Fliesen im Bad
PVC in Diele und Küche
Ein Raum ist ohne Bodenbelag

Badezimmer mit Waschbecken, WC und Fenster

Sonstige Informationen

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 650,00 €
Betriebskosten: 225,00 €
Heizkosten: 200,00 €
Warmmiete: 1.075,00 €

Lage

Die zentrale Lage am Rande der Gladbecker Innenstadt ermöglicht eine gute Erreicharkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und außerdem den Vorteil eines ruhigen Arbeitsplatzes.

Zum Entspannen in der Pause bietet sich der Rathauspark mit seinen Sitzgelegenheiten an.

Durch die nahe Anbindung an die B224 mit Auffahrt zur A2 und A52 ist eine schnelle Erreichbarkeit aus den umliegenden Städten gewährleistet.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten liegen fußläufig entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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