Immobilien-Suche
Objektnummer des Anbieters: 2606
Blömker! Kapitalanleger aufgepasst! MFH mit 6 Wohnungen + Gewerbe in der Gladbecker Innenstadt!
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 900.000,- € |
| Käufer-Provision | Ja |
| Käufercourtage | 5,99 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis , inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 367,89 m2 |
| Nutzfläche | 197,64 m2 |
| Bürofläche | 182,71 m2 |
| Grundstücksfläche | 345 m2 |
| Gesamt Anzahl Etagen | 3 |
| Zimmer | 12 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 1966 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoff |
| Befeuerung | Öl, Wasser-elektro |
Heizungsart: Öl.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper.
Kunststoff-Thermofenster in weiß.
Jede Wohnung besitzt ein Badezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche.
Die großen Wohnungen verfügen über eine Loggia.
Fernsehempfang: Kabel.
Internetgeschwindigkeit: 300 MBit/s.
Objektbeschreibung
*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***
Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der zentralen Lage sehr gut.
Aufteilung:
Kellergeschoss: Lagerraum Öl, Heizungsraum, 2 Büroräume und ein Abstellraum der WAZ, Mieterkellerraum 1-6, Flur.
Erdgeschoss: Zwei große Büroräume, Besprechungsraum, WC.
1. - 3. Obergeschoss:
Wohnung rechts: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, Diele, Loggia.
Wohnung links: Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Diele.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Lage
Diese attraktive Immobilien liegt mitten im Herzen der Gladbecker Innenstadt.
Sämtliche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und das St.-Barbara-Hospital sind zu Fuß erreichbar.
Für eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr sorgen der nahegelegene Busbahnhof Oberhof und die Anschlüsse an die Bundesstraße B224, sowie die daran anschließende Auffahrt auf die Autobahn A2, welche sich in ca. 3 Autominuten erreichen lassen.
Sonstiges
Zu dem Objekt gehören 2 Einstellplätze.
Die Wohnung im 1. OG links wurde 2019 komplett saniert. Ebenso wurde 2019 die Heizungspumpe ausgetauscht.
Sämtliche Einheiten befinden sich in ungekündigten Mietverhältnissen. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 55.740,00 EUR.
Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 794,00 EUR und können komplett auf die Mieter umgelegt werden.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
23.04.2021 - 17:56 Uhr