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Objektnummer des Anbieters: 2556

Blömker! Kapitalanleger aufgepasst! Wohnhaus mit Gastronomieeinheit und 2 Garagen in Resse!

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    • Gäste-WC

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    • Wohnzimmer 1. OG

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    • Schlafzimmer 1. OG

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    • Kinderzimmer 1. OG

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    • Küche 1. OG

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    • Keller

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    • Erdgeschoss

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    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

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Preise & Kosten

Kaufpreis 269.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,86 % inkl. 16 % MwSt. vom Verkaufspreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 167,55 m2
Ladenfläche 82,15 m2
Grundstücksfläche 249 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 6
Anzahl Stellplätze 2
Zustand Gepflegt
Baujahr 1900
Verfügbar ab ab sofort
Verfügbar ab (Datum) 01.11.2020

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerung Gas, Wasser-elektro

Heizungsart: Gas
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Rippenheizkörper in weiß.

Kunststoff-Thermofenster in braun (EG) und weiß (OG, DG).
Elektrische Außenrollos im EG vorhanden.

Holztüren- und Zargen in braun (EG, DG) und weiß (1. OG).

Bodenbelag:
EG: Fliesen im Thekenbereich, WC und Küche. Laminat im Gästebereich.
1. OG: Fliesen in der Küche und im Badezimmer. In den übrigen Räumen Laminat.
DG: Fliesen in Küche, Badezimmer und Flur. PVC-Boden im Kinderzimmer. In den übrigen Räumen Laminat.

Badezimmer:
1. OG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, Wand- und Bodenfliesen: weiß.
DG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Sanitärfarbe: weiß, Wand- und Bodenfliesen: hellblau/weiß.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link ***

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Gelsenkirchen und liegt relativ zentral im Stadtteil Resse.

Aufteilung:
KG: Heizungskeller, 3 Kellerräume, die als Lagerfläche dienen.
EG: Wirtschaft, Küche, WC, Flur.
1. OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon.
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Das Objekt liegt in Gelsenkirchen-Resse im Nord-Osten von Gelsenkirchen.

Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: Aldi (57m) oder Rewe (550m) befinden sich nicht weit entfernt. Auch weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Apotheken, Ärzte und Bäcker liegen in nächster Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Die Gutenberggrundschule erreichen Sie in nur 2 Autominuten, ebenso wie die offene Ganztagsschule (Barbaraschule). Der katholischen Kindergarten Herz-Jesu ist in nur einer Autominute erreicht, sowie zwei weitere Kindergärten in 3 Autominuten.

Für gemütliche Radtouren oder Spaziergänge bieten sich Stadtwald oder der Schlosspark Herten an. Beide Orte liegen mit dem Rad nur ca. 10 min entfernt.

Die Autobahn A2 mit der nahegelegenen Anschlussstelle A43, liegt ca. 2,5 km entfernt.

Sonstiges

Zum Objekt gehören 2 Garagen.

Das Objekt ist voll unterkellert.

Die mögliche Jahresnettokaltmiete beträgt 19.637,81 EUR.

Für das Erdgeschoss liegt eine Nutzungsgenehmigung für eine Gaststätte vor.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45892 Gelsenkirchen

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Lena Schulte-Zweckel

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
28.11.2020 - 05:48 Uhr

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