Immobilien-Suche

in
  • Objekttypen






  • Ausstattung









  • Suchoptionen

Objektnummer des Anbieters: 2453

Blömker! Kapitalanleger aufgepasst: gepflegtes 12-Familienhaus mit 8 Garagen in Waltrop!

Zurück
    • Blömker! Kapitalanleger aufgepasst: gepflegtes 12-Familienhaus mit 8 Garagen in Waltrop!
    • Gartenansicht

      Gartenansicht

    • Garagenhof

      Garagenhof

    • Kinderzimmer 1. OG links

      Kinderzimmer 1. OG links

    • Balkon 1. OG links

      Balkon 1. OG links

    • Wohnzimmer 1. OG links

      Wohnzimmer 1. OG links

    • Badezimmer 1. OG links

      Badezimmer 1. OG links

    • Arbeitszimmer EG links

      Arbeitszimmer EG links

    • Badezimmer EG links

      Badezimmer EG links

    • Wohnzimmer EG links

      Wohnzimmer EG links

    • Balkon EG links

      Balkon EG links

    • Schlafzimmer EG links

      Schlafzimmer EG links

    • Küche 1. OG links

      Küche 1. OG links

    • Kellergeschoss

      Kellergeschoss

    • Erdgeschoss - 3. OG

      Erdgeschoss - 3. OG

    • EG links

      EG links

    • EG mitte

      EG mitte

    • EG rechts

      EG rechts

Preise & Kosten

Kaufpreis 799.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,86 % inkl. 16% MwSt. vom Verkaufspreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 846,06 m2
Nutzfläche 187,66 m2
Grundstücksfläche 1.117 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 32
Anzahl Stellplätze 8
Zustand Gepflegt
Baujahr 1972
Verfügbar ab vermietet

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Teppich, Laminat
Befeuerung Öl
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Heizungsart: Ölheizung (Bj. 2005)
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermofenster.
Außenrollladen überall vorhanden.
Acht Garagen auf dem angrenzenden Garagenhof.
Des Weiteren steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Jede Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne. Die meisten Bäder sind außerdem mit einem Fenster ausgestattet.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Waltrop und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten mit jeweils einem Balkon und zusätzlich dazu noch 8 weitere Garagen.

Aufteilung:
EG links bis 3. OG links: 3,5 Raum mit 81,41 m².
EG mitte bis 3. OG mitte: 2,5 Raum mit 49,95 m².
EG rechts bis 3.OG rechts: 3,5 Raum mit 80,16 m².

Das Haus ist ebenfalls voll unterkellert, welcher über eine Fläche von ca. 187,66 m² verfügt.

Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen Teil Waltrops und bietet eine optimale Infrastruktur für alle Bewohner und Altersgruppen des Hauses.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, beispielsweise der Kindergarten Kettelerstrasse (200 m) und Grundschulen, wie die Lindgren Schule (1,4 km). Die weiterführenden Schulformen in der Umgebung sind mit dem Fahrrad oder ÖPNV schnell erreicht.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Supermärkte (z.B. Lidl 1,4 km, Netto 1,7 km) sind in wenigen Minuten erreicht.

Die Vielzahl an anliegenden Feld-/Waldwegen und Grünflächen, laden an sonnigen Tagen zu entspannten Spaziergängen mit Freunden oder der Familie ein.

Die Autobahn A2 ist in wenigen Autominuten erreicht und verbindet Sie mit allen Städten und Anschlüssen in der näheren Umgebung.

Sonstiges

Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Die Garagendächer wurden vor zwei Jahren komplett erneuert.

Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 47.508,48 EUR. In einigen Wohnungen sind Mieterhöhungen möglich. Bei einer Vollvermietung und nach einer Mieterhöhung unter Berücksichtigung des Mietrechts wäre eine Jahresnettokaltmiete von ca. 58.642,20 EUR möglich.

Bei dem Grundstück des Hauses handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.
Der jährliche Erbpachtzins liegt bei 3.351,00EUR.
Die Restdauer des Erbpachtvertrages liegt bei 50 Jahren und endet somit im Jahr 2070.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu erwerben.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45731 Waltrop

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Tobias Assenmacher

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
25.09.2020 - 16:52 Uhr

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.