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Objektnummer des Anbieters: 2194

Blömker! Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes 7-Fam.-Haus mit Garten in Gladbeck-Mitte/-Ost!

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    • Blömker! Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes 7-Fam.-Haus mit Garten in Gladbeck-Mitte/-Ost!
    • Garten

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    • EG links Wohnzimmer

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    • EG links Küche

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    • EG links Schlafzimmer

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    • EG links Kinderzimmer

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    • EG links Kinderzimmer 2

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    • EG links Badezimmer

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    • Dachgeschoss Wohnzimmer

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    • Dachgeschoss Küche

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    • Dachgeschoss Schlafzimmer

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    • Dachgeschoss Kinderzimmer

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    • Dachgeschoss Badezimmer

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    • 2. OG links Wohnzimmer

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    • 2. OG links Küche

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    • 2. OG links Schlafzimmer

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    • 2. OG links Badezimmer

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    • Kellergeschoss

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    • Erdgeschoss

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    • 1. + 2. Obergeschoss

      1. + 2. Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 599.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 537,61 m2
Nutzfläche 145,57 m2
Grundstücksfläche 578 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 21
Zustand Gepflegt
Baujahr 1927
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Bad Wanne
Befeuerung Elektro, Wasser-elektro
Gartennutzung
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Nachtspeicherheizung.
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Weiße Kunststoff-Thermo-Fenster.

Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon.

Fernsehanschluss: Kabel.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Kapitalanlageobjekt könnte bald Ihnen gehören!

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Flur, Trockenkeller, zwei Fahrradkeller, zehn Kellerräume.

Erdgeschoss:
Eine 4,5-Raum-Wohnung und eine 2,5-Raum-Wohnung.

1. + 2. Obergeschoss:
Jeweils zwei Wohnungen mit je 3,5 Raum.

Dachgeschoss:
Eine Wohnung mit 3,5 Raum.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Die Gladbecker Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs ist nur ca. 600 m entfernt.

Kindergärten und Grundschulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Weiterführende Schulformen befinden sich in der Stadtmitte (z.B.: Ratsgymnasium, Heisenberg-Gymnasium, Werner-von-Siemens-Realschule) und sind mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr leicht zu erreichen.

Die Bushaltestelle zum zentralen Busbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Große Lebensmitteldiscounter und ein Getränkemarkt sind ebenfalls in ca. 400 m Entfernung.

Der Autobahnanschluss an die A2 und die B224 ist in ca. 3 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Ein Trockenkeller und Fahrradkeller sind vorhanden.

Den Mietern steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 485,- EUR. Die Heizkosten sind hierbei nicht enthalten, da diese von den Mietern direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 40.653,60 EUR.

Die Wohnungen befinden sich alle in einem ungekündigten Mietverhältnis.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Laura Handke

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
20.09.2019 - 16:23 Uhr
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