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Objektnummer des Anbieters: 2023

Blömker! Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes 7-Fam.-Haus mit 7 Garagen in Alt-Rentfort!

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    • Blömker! Kapitalanleger aufgepasst: Gepflegtes 7-Fam.-Haus mit 7 Garagen in Alt-Rentfort!
    • Rückansicht

      Rückansicht

    • Garagenhof

      Garagenhof

    • Schlafzimmer DG links

      Schlafzimmer DG links

    • Küche DG links

      Küche DG links

    • Zimmer Erdgeschoss

      Zimmer Erdgeschoss

    • Wohn-/Esszimmer 1.OG links

      Wohn-/Esszimmer 1.OG links

    • Wohn-/Esszimmer 1.OG links

      Wohn-/Esszimmer 1.OG links

    • Schlafzimmer 1. OG links

      Schlafzimmer 1. OG links

    • Badezimmer 1.OG rechts

      Badezimmer 1.OG rechts

    • Badezimmer 2.OG rechts

      Badezimmer 2.OG rechts

    • Badezimmer DG links

      Badezimmer DG links

    • Hausflur

      Hausflur

    • Kellergeschoss

      Kellergeschoss

    • Erdgeschoss

      Erdgeschoss

    • 1. Obergeschoss

      1. Obergeschoss

    • 2. Obergeschoss

      2. Obergeschoss

    • Dachgeschoss

      Dachgeschoss

    • Flächenberechnung

      Flächenberechnung

Preise & Kosten

Kaufpreis 559.000,- €
Käufer-Provision Ja
Käufercourtage 4,99 % inkl. 19% MwSt. vom Verkaufspreis , inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 508,43 m2
Nutzfläche 104,46 m2
Grundstücksfläche 491 m2
Gesamt Anzahl Etagen 4
Zimmer 17,50
Anzahl Stellplätze 8
Zustand Gepflegt
Baujahr 1911
Verfügbar ab nach Absprache

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas

Heizungsart: Gaszentralheizung (Bj. 2000).
Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Kunststoff-Thermo-Fenster.

Fernsehanschluss: Kabel.

Die Badezimmer sind mit einer Badewanne ausgestattet. Eine Wohnung im Dachgeschoss verfügt darüber hinaus über eine Dusche.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen jeweils über einen Balkon.

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Kapitalanlageobjekt könnte bald Ihnen gehören!

Aufteilung:

Kellergeschoss:
Flur, Heizungskeller, sieben Kellerräume.

Erdgeschoss:
Eine 4,5-Raum-Wohnung.

1. + 2. Obergeschoss:
Jeweils zwei Wohnungen mit je 3,5 Raum.

Dachgeschoss:
Zwei Wohnungen mit 2,5 Raum.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Gladbecker Stadtteil Alt-Rentfort. Gladbeck liegt im Herzen des Ruhrgebiets und ist dank der vorteilhaften Verkehrsanbindung gut mit den umliegenden Städten vernetzt.

Die Stadtmitte mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto in knapp fünf Minuten.

Die Josef- und die Wilhelm-Grundschulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten z.B. Netto, für den täglichen Bedarf, befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie zum Beispiel das Ratsgymnasium, das Heisenberg-Gymnasium oder die Werner-von-Siemens Realschule befinden sich in der Innenstadt und sind in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anschlüsse an die Autobahnen A 2 und A 31 und B224, A52, sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Zum Haus gehören 7 Garagen sowie ein Stellplatz dazu. Zwei davon sind an Mieter aus dem Haus vermietet, die anderen an externe Mieter.

Zu jeder Wohnung gehört ein privater Kellerraum.

Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Dachsanierung (inkl. Dämmung) 2000
- Einbau Gasheizung 2000
- Dämmung der hinteren Fassade und Hausanstrich 2000
- Treppenhaus- und Garagenanstrich 2014
- Erneuerung der Gas Therme 2016

Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 37.533,00 EUR.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich zur Zeit auf 959,- EUR. Darin enthalten sind auch die Heizkosten sowie die Treppenhausreinigung. Die Kosten werden in voller Höhe auf die Mieter umgelegt.

Die Wohnungen befinden sich alle in einem ungekündigten Mietverhältnis.

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45966 Gladbeck

Kontakt

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

Laura Handke

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
09.12.2018 - 23:29 Uhr
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