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Objektnummer des Anbieters: 2715

Blömker! Traumwohnung mit Ausblick über die Fußgängerzone Gladbecks!

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    • Sitzecke mit Markise

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    • Grundriss

      Grundriss

    • Wohnflächenberechnung

      Wohnflächenberechnung

Preise & Kosten

Kaltmiete 700,- €
Warmmiete 880,- €
Nebenkosten 180,- €
Kaution 2.100,- €

Größe & Zustand

Wohnfläche 84,39 m2
Gesamt Anzahl Etagen 5
Zimmer 3,50
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Gepflegt
Baujahr 1984
Verfügbar ab 01.12.2021
Verfügbar ab (Datum) 01.12.2021

Energiepass

Energiepass Art Verbrauch
Mitwarmwasser
Energieeffizenzklasse D

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen
Ausrichtung Balkon Westen
Wasch-/ Trockenraum
Fahrradraum

Heizungsart: Fernwärme.
Warmwasseraufbereitung über die Heizung.

Kunststoff-Thermo-Fenster in braun.
Schallschutzfenster im Schlafzimmer.
Elektrische Rollläden mit integrierter Zeitschaltuhr.

Ausfahrbare Markise auf dem Balkon.
Einbruchssicherheitstür mit Metallverriegelung (Wohnungseingangstür).
Automatisch öffnende Hauseingangstür.
Videotürspion zum Hausflur.

Mobile Klimaanlage im Schlafzimmer mit Abluftschlauch nach außen.

Bodenbeläge:
Fliesenboden im Wohn- und Essbereich, Diele und im Badezimmer.
Laminatboden im Schlafzimmer, Flur und im Kinderzimmer.

Badezimmer:
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, Sanitärfarbe; Weiß, Bodenfliesen; Weiß, Wandfliesen; Weiß.

Multimediaanschluss: Kabel.
Internetgeschwindigkeit: 1.000 MBit/s.

Objektbeschreibung

*** Dieses Objekt kann virtuell besichtigt werden. Klicken Sie bitte hierzu auf den unten aufgeführten Link *** Diese moderne 3,5 Raum Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und ist stufenlos über den Aufzug zu erreichen. Auch der Keller des Gebäudes kann stufenlos über den Aufzug erreicht werden.

Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Diele und Flur.

Die genaue Aufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.

Lage

Diese attraktive Immobilie liegt mitten im Herzen der Innenstadt Gladbecks. Die Fußgängerzone der Innenstadt kann von der Parterre des Gebäudes ebenfalls stufenlos erreicht werden.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad benötigen Sie nur wenige Minuten zur Stadtbücherei, zur Sparkasse, zum Rathaus, zu nahegelegenen Schulen oder zum Bäcker direkt gegenüber.

Für eine Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr sorgen der nahegelegene Busbahnhof Oberhof und die Anschlüsse an die Bundesstraße B224, sowie die daran anschließende Auffahrt auf die Autobahn A2, welche sich in ca. 3 Autominuten erreichen lassen.

Sonstiges

Ein privater Kellerraum, sowie ein Wasch- und Trockenraum können im Keller ebenfalls mitgenutzt werden. Optional wurde das ehemalige Gäste-WC zu einem Hauswirtschaftsraum umfunktioniert, sodass auch eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung angebracht werden können.

Die Müllstellplätze befinden sich im Keller des Gebäudes und werden dort durch den städtischen Entsorgungsbetrieb abtransportiert. Die Treppenhausreinigung erfolgt ebenfalls durch eine Fachfirma.

Die Designerküche wurde durch einen Innenarchitekten eingebaut und verfügt über eine elektrische Abzugshaube mit einem integrierten Aktivkohlefilter. Die Wandschränke der Küche verfügen zudem noch über eine Untergrundbeleuchtung.

Die Gesamtmiete beträgt 880,00 EUR und setzt wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 700,00 EUR.
Betriebskosten: 90,00 EUR.
Heizkosten: 90,00 EUR.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Die Tiefgarage ist ebenfalls durch den Keller zu erreichen.

Anbei der Link für die virtuelle Besichtigung:
https://tour.ogulo.com/723F

Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor.
Innenbesichtigungen können wir Ihnen auf Wunsch kurzfristig anbieten. Verhandlungen sind nur über uns zu führen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Darüber hinaus erfolgt die Vermittlung unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für Größe, Güte und Beschaffenheit des Objektes. Für die Bonität der Vertragspartner können wir nicht haften.

Adresse

45964 Gladbeck

Kontakt

Ich wünsche

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Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

Ihr Ansprechpartner

David Belz

Postallee 25
45964 Gladbeck
Telefon
+49 2043 2944854
Fax
+49 2043 2944899
E-Mail
Blömker Immobilien
Hegestraße 188 • 45966 Gladbeck • Tel.: 02043 - 29448-0 • www.bloemker-immobilien.de
16.10.2021 - 02:35 Uhr

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